广州南沙经济技术开区国有建设用地使用权挂牌出让公告.docVIP

广州南沙经济技术开发区国有建设用地使用权挂牌出让公告 穗南国土出告字〔2011〕第5号 根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《广东省土地使用权交易市场管理规定》，受广州市国土资源和房屋管理局委托, 经广州南沙开发区管委会批准，我局将于2011年6月30日至2011年8月8日公开挂牌出让位于南沙区编号2011NJY-4、5、6、7、8号地块的国有建设用地使用权，由广州市南沙区房地产交易中心承办和实施。现将有关挂牌出让事项公告如下： 一、地块基本情况： 编号 宗地坐落 土地用途 用地面积(平方米) 容积率 总建筑 面积 (平方米) 挂牌起始价(万元) 增价幅度(万元) 竞买保证金 （万元） 人民币 港币 2011NJY-4 南沙街进港大道北侧地块一 二类居住用地（R2），南侧河涌边40米范围地块可与商业用地兼容 94404 ≤1.8 ≤169927.2 32500 500 6500 7820 2011NJY-5 南沙街进港大道北侧地块二 二类居住用地（R2），南侧河涌边40米范围地块可与商业用地兼容 189037 ≤1.8 ≤340266.6 67100 500 13500 16250 2011NJY-6 西部工业区1号（工业一路西北侧） 二类居住用地（R2） 10298.5 ≤3.0 ≤30895.5 5100 200 1050 1265 2011NJY-7 万顷沙十三涌地块 二类居住用地（R2） 13783 ≤3.0 ≤41349 4180 200 840 1010 2011NJY-8 西部工业区森华木业旧厂房改造 二类居住用地（R2） 83222 ≤2.8 ≤233021.6 45500 500 9100 10950 土地使用权出让年限：居住份额用地 70 年，商业、旅游、娱乐份额用地 40 年，其他用地 50 年。 地块其他情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划设计条件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。 二、土地状况和移交： 上述2011NJY-4、5、6、7号地块将按建筑施工标准进行实体现状围蔽，签订土地使用权出让合同后按合同约定由南沙开发区土地开发中心完成用地清场并向受让人移交。地块实体围墙围蔽及清表费用由竞得人承担，其中2011NJY-4号地块围蔽及清表费用为447,942.73元，2011NJY-5号地块围蔽及清表费用为451,352.52元，2011NJY-6号地块围蔽及清表费用为195,678.30元，2011NJY-7号地块围蔽及清表费用为290,973.00 元，上述费用需在签订土地使用权出让合同后的10个工作日内由竞得人向广州南沙城市建设投资有限公司缴交。 上述2011NJY-8号地块上有一栋建筑面积约11000平方米的单层厂房（现租给爱而泰可新材料（广州）有限公司作为生产车间及仓库使用）。自土地使用权出让合同签订之日起90天内交付该地块除爱而泰可新材料（广州）有限公司厂区范围以外土地，交地条件为场地上建（构）筑物拆卸清理完毕，2011年12月31日前交付爱而泰可新材料（广州）有限公司厂区范围土地，交地条件为场地上建（构）筑物拆卸清理完毕。具体交地由南沙区“三旧”改造工作办公室组织向受让人移交。 三、付款时间 2011NJY-4、5、8号地块在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30天内缴交50%土地出让金，余款应在60天内一次性付清。 2011NJY-6、7号地块在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30天内一次性缴交全部土地出让金。 四、竞买申请人的条件要求 （一）中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织均可参加竞买。可以独立竞买，也可联合竞买。中华人民共和国境外的法人、自然人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。联合竞买的，竞买申请书应列明各成员单位并签章，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任，联合竞得的单个地块不得分割。 （二）凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。 五、本次挂牌报价达到或高于挂牌起始价且报价最高者为竞得人。 六、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2011年6月30日至2011年7月21 日到南沙区房地产交易中心获取挂牌出让文件。 七、申请人可于2011年6月30日至2011年7月21日到南沙区房地产交易登记中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2011年7月20日16时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2011年7月28日16时前确认其竞买资格。 八、本次国