造价工程师《工程造案例分析》精讲班讲义第3讲.docVIP

CO土木在线执业考试资料目录索引 本章按照《建设项目经济评价方法与参数》第三版修订，基本知识点为： ⒈　建设项目投资构成与建设投资估算方法； ⒉　建设项目财务评价中基本报表的编制； ⒊　建设项目财务评价指标体系的分类； ⒋　建设项目财务评价的主要内容。 2 基本内容： 第一节建设项目投资构成 重点提示： 1、掌握投资组成。 总投资是由建设投资、建设期利息、流动资产投资组成。但是，建设期利息依然形成固定资产。 2、掌握进口设备抵岸价的构成及计算。尤其注意要把计算基数搞清，用计算基数来理顺计算过程。 强调的是：设备购置费＝设备原价+设备运杂费。 两者之和才是设备购置费。 3、掌握建筑安装工程费用项目组成，能熟练计算。 (1)材料费的组成和计算。其中尤其注意检验试验费是指一般性检验和试验，特殊的检验和试验例如：破坏性试验等不在材料费中，而是进入到措施费中。 （2）机械费的组成。注意机械费中含有必要的人工费。如果在索赔中遇到有自有机械的闲置，索赔时应给予折旧费而不是台班费。 （3）措施费中环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、模板和支架费、脚手架费等要理解。 （4）税金、税率的计算。 3 （5）对于建筑安装计价程序中六个程序要能熟练计算。 考试时会很明确的告诉你用206号文件还是用工程量清单规范。 4、联合试运转费用是由甲方负责，而单机试运转是由乙方组织和负责费用。 5、掌握基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息的计算。 （1）基本预备费费用内容和计算要掌握。基本预备费是一次性计算的。 （2）涨价预备费要求会计算，要注意涨价预备费 要分年计算。计算公式相当于已知终值求现值。 其中要注意涨价预备费的计算基数包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及基本预备费；这和其它科目考试说法不同，我们的考试以此为准。 （3）建设期利息在案例中要注意认真审题，看案例中是年初借贷还是年未借贷。一般来说没有说明的均按照均衡发放处理。要注意每年的计算基数包括以前年度的贷款本金和利息之和。经常犯的错误是忘记以前年度的利息。 4 具体内容 第一节建设项目投资构成 重点提示： 1、掌握投资组成。建设投资中不在包括建设期利息，总投资是由建设投资、建设期利息、流动资产投资组成。建设期利息依然形成固定资产。 2、掌握进口设备抵岸价的构成及计算。尤其注意要把计算基数搞清，用计算基数来理顺计算过程。 对于装运港船上交货价(FOB)，我们要理解以此为基数的计算过程,简单理解FOB价就是在进口设备中外国港口的船上交货价格，从外国制造厂到外国装运港，直至货物装船，这个过程中所有费用和风险由出卖方（一般是制造厂，或配套设备供应商）负担。从货物装船开始，经过海上运输（一般还需交纳海上运输保险费），到达我国港口，在我国港口办理入关手续和交纳关税，出关，运输至使用商指定地点的所有费用和风险由受买方负担。 CIF价，我们又常说为到岸价，实际是从外国制造厂到外国装运港，直至货物装船，经过海上运输（一般还需交纳海上运输保险费），到达我国港口，这个过程中所有费用和风险由出卖方（一般是制造厂，或配套设备供应商）负担。从在我国港口办理入关手续和交纳关税，货物清关，运输至使用商指定地点的所有费用和风险由受买方负担。 最后要强调的是：设备购置费＝设备原价+设备运杂费。 两者之和才是设备购置费。 3、掌握建筑安装工程费用项目组成，能熟练计算。 此部分内容可后边造价的计算有许多一致的地方,都归结到了这里,主要是206号文件的内容. 对于206号文件中涉及的计算要掌握以下的内容: (1)材料费的组成和计算。其中尤其注意检验试验费是指一般性检验和试验，特殊的检验和试验例如：破坏性试验等不在材料费中，而是进入到措施费中。 （2）机械费的组成。注意机械费中含有必要的人工费。如果在索赔中遇到有自有机械的闲置，索赔时应给予折旧费而不是台班费。 （3）措施费内容要了解。 （4）税金、税率的计算。税率的计算曾在监理工程师案例分析中考过。 （5）对于建筑安装计价程序中六个程序要能熟练计算。 其中尤其注意综合单价法的计算程序。这里的综合单价和工程量清单规范中的综合单价所含内容不同，这里含有税金、规费。而工程量清单规范中的综合单价不含规费和税金。考试时会很明确的告诉你用206号文件还是用工程量清单规范。 4、联合试运转费用是由甲方负责，而单机试运转是由乙方组织和负责费用。 5 5、掌握基本预备费、