某家禽养殖有限公司年生产10万只特种蛋鸡养殖场建设项目立项可行性分析研究论证报告.docVIP

目 录 第一章 总 论 1 1.1 建设单位概况 1 1.2 项目概况 2 1.3 报告编制情况 4 1.4 综合评价 5 第二章 项目背景与建设的必要性 6 2.1 项目提出的背景 6 2.2 项目建设的重要性与必要性 7 第三章 场地的选址与建设条件 9 3.1 县概况 9 3.2 项目选址 12 3.3征地及移民搬迁安置方案 12 3.4项目区的建设条件 13 3.5项目关联产业分析 14 第四章 市场预测与分析 15 4.1 市场供求现状分析 15 4.2产品价格预测 17 4.3市场竞争优势分析 17 4.4产品营销策略 19 第五章 建设方案 20 5.1项目建设的指导思想 20 5.2产品方案与建设规模 20 5.3项目技术来源 21 5.4 建设规划与总图布局 22 5.5土建工程方案 24 5.6 公用辅助设施 25 5.7设备方案 28 5.8运输方案 29 5.9 原材料、能源供应 29 5.10 项目实施计划 30 第六章 节能、节水措施 32 6.1节能措施 32 6.2节水措施 34 第七章 环境保护与安全卫生 35 7.1设计依据 35 7.2建设期环境保护措施 35 7.3 生产过程环境治理方案 36 7.4安全与卫生 39 7.5环境影响评价 42 第八章 项目的组织与管理 43 8.1 建设期的组织与管理 43 8.2 运营期的组织与管理 44 8.3 劳动定员与技术培训 44 第九章 投资估算与资金筹措 46 9.1 估算依据 46 9.2 投资估算 46 9.3 资金筹措 47 9.4 投资使用计划 48 第十章 财务评价 49 10.1 基础数据的确定 49 10.2 财务测算 50 10.3 财务评价 52 10.4 不确定性分析 53 10.5 风险分析 55 第十一章 社会效益分析 57 第十二章 结论与建议 61 第一章 总 论 1.1 项目概况 1、项目名称：家禽养殖有限公司年产10万只特种蛋鸡养殖项目 2、建设性质：新建 3、建设地点：县青山乡草荐沟村 4、项目建设单位：家禽养殖有限公司 家禽养殖有限公司于2009年8月在县工商行政管理局登记注册，企业类型为有限责任公司，经营范围：禽畜养殖、销售；农副产品加工与购销；物流服务。注册资本100万元，其中投资95万元，占95%；熊尚林投资5万元，占5%。 公司法定代表人，男，32岁，现任柏伦实业有限公司总经理，企业财务状况运行良好，无任何不良记录。他具有丰富的企业经营管理经验和理念，诚实守信，规范经营，开拓进取，锐意创新，曾获得“优秀企业家”、“商洛十佳经济新锐人物”等荣誉称号。 5、项目基本情况 家禽养殖有限公司拟建一个年产10万只特种蛋鸡养殖场，年产生物制品鸡蛋2300万枚，副产品有机肥3230吨。需新征土地60亩，总建筑面积29300m2，主要建设内容包括生产车间、库房、生产辅助用房、生活用房、公共配套工程等土建工程和成套设备购置与安装等，项目建设期计划一年。 本项目总投资9296万元，其中建设投资4898万元，建设期利息30万元，流动资金4368万元。资金来源为：企业自筹4296万元，争取国家扶持资金1000万元，申请银行借款4000万元。项目建成后可实现销售收入12037.60万元，利润1643.38万元，具有较好的经济效益。同时能够积极促进畜禽养殖方式的转变，带动养殖、祠料加工、废物综合利用等相关产业发展，实现清洁生产和循环经济，推进养殖产业化可持续发展，具有良好的社会效益和生态效益。 6、主要技术经济指标 序号 名称 指标 序号 名称 指标 1 项目类型 养殖 8 劳动定员 200人 2 建设性质 新建 9 产量 2300万枚 3 建设地点 青山乡 10 盈亏产量 1601万枚 4 用地面积 60亩 11 总运输量 10880吨 5 总建筑面积 29300m2 12 销售收入 12037.60万元 6 总投资 9296万元 13 利润 1643.38万元 建设投资 4898万元 14 投资回收期 5.39年 流动资金 4368万元 15 借款偿还期 1.58年 建设期利息 30万元 16 投资收益率 19.62% 7 资金来源 9296万元 17 财务净现值（ic=7%） 11148.36万元 企业自筹 4296万元 18 财务内部收益率 24.72% 银行借款 4000万元 19 投资强度 81.63万元/亩 国家扶持资金 1000万元 20 建筑容积率 0.73 1.2 报告编制情况 1、报告编制单位 本项目可行性研究由陕西省工程咨询中心组织进行，并负责可行性研究报告的编制工作。 2、报告编制依据 (1)《国务院关于促进畜牧业