初级物业管理员知识论复习资料.doc

初级物业管理员知识复习资料 一、单项选择题 1.一般物业管理企业制定有巡视检查路线、日常巡视检查计划、( D )、巡视检查工作程序等等。 A、日巡视检查制度 B、旬巡视检查制度 C、月巡视检查制度 D、巡视检查制度 2.房屋的日常维修养护可分为小修养护、( A )和季节性养护三种类型。 A、计划养护 B、检修养护 C、中修养护 D、大修养护 3.结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准属于( C )。 A、危险房 B、严重损坏房 C、一般损坏房 D、基本完好房 4.一等房屋是指钢筋混凝土结构、混合结构和砖木结构中的( A )；目的使其保持较高的使用价值。 A、一等房屋 B、二等房屋 C、三等房屋 D、四等房屋 5.房屋维修包括以下的内容：①对房屋的日常保养；②( A )；③对不同等级房屋的装修及功能的恢复、改善；④结合房屋的维修加固，增强房屋的抗震能力等工作。 A、对房屋破损部位的修缮 B、对房屋外部部位的修缮 C、对房屋内部部位的修缮 D、对房屋内外部位的修缮 6.房屋安全检查分类为定期检查、不定期检查，这是按( B )来划分。 A、作用 B、 C、任务与内容 D、 7.对房屋进行有计划的定期检修保养，以延长房屋的使用寿命，保证房屋的正常使用，就是(B)。 A、房屋小修养护 B、 C、房屋季节性养护 D、.结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准属于( D )。 A、危险房 B、 C、一般损坏房 D、 9.在评定出结构、装修、设备等组成部分的各项完损程度的基础上，要对( D )的完损情况进行综合评定。 A、结构 B、 C、设备 D、 10.二等以下房屋：指钢筋混凝土结构、混合结构中的二等房屋和砖木结构中的( C )，以及简易结构房屋；目的保证使用安全，适当改善住用的条件。 A、一等房屋 B、 C、二、三等房屋 D、11.在小修养护工程施工中，( B )应每天到小修工程现场解决工程中出现的问题，监督检查当天小修工程完成情况。 A、施工人员 B、 C、工作人员 D、 12.楼地板、隔断、天棚、墙面维修后的补刷油漆及少量新做；维修后的门窗补刷油漆、装配玻璃及少量门窗的新做油漆；楼地面、墙面刷涂料等属于( A )的内容。 A、房屋小修养护 B、 C、房屋季节性养护 D、 13.房屋设备保养与维修所指的( B )，是指用好、修好和管理好重要设备。 A、“二要” B、“” C、“四会” D、“” 14.评定严重损坏房屋时，结构、装修、设备等各分项的完损程度(A)下降到危险房屋的标准。 A、不能 B、 C、允许 D、 15.对坐落偏远、分散、不便管理，且建筑质量较差的房屋，维修时应保证满足(A)的基本住用要求。 A、不倒不漏 B、 C、舒适大方 D、 16.由于房屋所处的地理位置、环境和用途的差异，同一结构的房屋，其使用功能减弱的速度和损坏的程度也是( B )的。 A、不均衡 B、不均匀 C、均衡 D、均匀 17.( C )是指报告期经评定达到合格（或优良）品标准的大、中修单位工程数量（建筑面积表示）之和，与报告期验收鉴定的单位工程数量之和的百分比。 A、定额指标B、服务指标C、大、中修工程质量合格（优良）品率 D、房屋完好率 18.少量结构构件形成危险点的房屋维修是属于( B )的范围。 A、小修工程 B、中修工程 C、大修工程 D、翻修工程 19.以下属于房屋维修管理的内容是( D )。 A、定期进行安全管理B、定期进行监理工作C、定期进行机械管理D、房屋维修施工管理 20.房屋维修管理的目的主要是为了保持、恢复或提高房屋的安全性，延长房屋的( C )，其次是改善或改变房屋的使用功能。 A、技术寿命 B、经济寿命 C、使用寿命 D、自然寿命 21.房屋竣工交付使用后，由于受( D )的影响或作用而逐渐损坏。 A、不可抗力 B、 C、自然因素 D、 22.房屋维修具有( D )双重性。 A、设计和施工 B、 C、施工和服务 D、 23.一般要求房屋完好率达到( B )。 A、40％～50％ B、5060％ C、60％～70％ D、7080％ 24.因自然灾害破坏不能再使用的房屋属于( D )的范围。 A、小修工程 B、 C、大修工程 D、 25.以下属于房屋维修管理的内容是( C )。 A、定期进行安全管理 B、 C、房屋维修档案资料管理 D、.房屋维修是保持房屋完好的重要环节，必须经常对物业房屋进行( C )，以防止或减缓物业的损耗。 A、加固处理 B、 C、维修养护 D、 27.房屋维修