北京市房屋租赁合同本(个人版)-可修改.docVIP

BF——2015——0603 合同编号：DL 北京市房屋租赁合同 出租方： 承租方： 北京市国土资源和房屋管理局 北京市工商行政管理局 二〇一五年二月监制 北京市房屋租赁合同 出租人（甲方）： 身份证： 承租人（乙方）： 身份证： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市 区（县） 。 该房屋为：楼房 室 厅。 该房屋现有装修状况及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时验收依据。 第二条 房屋用途、租赁期限 （一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用，不擅自改变该房屋的用途，居住人数为 人，最多不超过 人。 （二）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。 （三）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。 乙方有意继续承租的，则必须在租赁期满前 个月向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第三条 租金及支付方式 （一）租金标准： 元/月（大写： 元），租金合计： 元（大写： 元）。 （二）租金支付方式和支付时间： 第四条 房屋租赁保证金 （一）甲方支付出租房屋时，乙方需向甲方支付房屋租赁保证金（押金），具体金额为： 元（大写： 元）。 （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金（押金）除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 租赁期间相关费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□ ）等费用。乙方应按时缴纳自行负担的费用，乙方还应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 （二）有关费用的详细说明： 第六条 房屋的交付及返还验收 （一）交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙 后视为交付完成。 （二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应将承租该房屋及其附属设施、设备返还甲方。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 （三）乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的使用。 第七条 房屋及附属设施的维护 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承认赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 第八条 房屋的转租所有权变动及解除合同 （一）未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 （二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 （三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回出租房屋： 1.不支付或者不按照约定支付租金达 日的。 2.欠缴各项费用达 元的。 3.擅自改变该房屋租赁用途的；擅自拆改变动或损坏房屋结构的；擅自将该房屋转租、转借给第三人或擅自增加居住人数的；利用该房屋存放危险物品或从事违法活动的；损坏承租房屋，在甲方提出的期限内仍未修复的。 第九条 违约责任 （一）乙方有本合同第八条第三款约定的情形之一的，应按合同总租金的___%向甲方支付违约金。 （二）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 （三）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并按总租金的