土地一级开发全流程635172810.docVIP

土地一级开发全流程 INVESTMENT GROUP LTD 2008年03月27日 土地一级开发实施流程示意图 第一部分 土地一级开发计划 意义 土地一级开发计划是实施土地一级开发的依据，也是土地一级开发中起规划、指导作用的纲领性文件。优化土地资源配置，提高土地利用价值。 编制依据 国民经济与社会发展规划 包括经济总量与调控、经济结构、协调发展、科技教育和人才、资源和生态环境、人口与人民生活与公共服务七大类。 城市总体规划 综合研究和确定城市的性质、规模和空间发展形态，统筹安排城市的建设用地，合理配置各项基础设施，处理好远期发展与近期建设的关系，指导城市合理发展，一般为20年规划，具体包含以下内容： 土地利用规划 道路交通规划 城市景观规划 城市基础设施规划 土地利用总体规划 土地利用总体规划是在一定时期内和一定地域范围内，根据土地资源现状和潜力及国民经济和社会发展规划，对各类用地进行统筹安排和合理布局的规划。 城市近期建设规划 城市近期建设规划，是城市近期建设项目安排的依据，是落实城市总体规划的近期发展重点和建设时序，确定近期的发展方向、规模和布局。 土地利用年度计划 根据土地利用总体规划，编制土地利用年度计划的5项内容： 耕地总量平衡计划； 农转用计划； 生态退耕计划； 土地开发与整理计划； 耕地占补挂钩计划。 土地供应年度计划 是土地利用年度计划