2010-11-25 市场及政策信息.docxVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT 18 2010-11-25 市场及政策信息 （按住Ctrl 键同时点击标题，可直接查看相关内容）  TOC \o 1-1 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc278446000 1. 内地融资通道紧张 房企蜂拥赴港融资债息高达14%  PAGEREF _Toc278446000 \h 1  HYPERLINK \l _Toc278446001 2. 11月新增信贷冲向6000亿 差别存准率或再实施  PAGEREF _Toc278446001 \h 3  HYPERLINK \l _Toc278446002 3. 信贷趋紧开发贷成本提高 房企如何玩转资金流  PAGEREF _Toc278446002 \h 5  HYPERLINK \l _Toc278446003 4. 私募股权投资“僧多粥少”  PAGEREF _Toc278446003 \h 7  HYPERLINK \l _Toc278446004 5. 赴美IPO或破历史记录 中国概念股估值持续走高  PAGEREF _Toc278446004 \h 7  HYPERLINK \l _Toc278446005 6. 服务企业成赴美上市热门  PAGEREF _Toc278446005 \h 10  HYPERLINK \l _Toc278446006 7. 投行分享中国企业IPO盛宴 中金公司收获最丰  PAGEREF _Toc278446006 \h 10  HYPERLINK \l _Toc278446007 8. 中国人民银行决定上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点  PAGEREF _Toc278446007 \h 13  HYPERLINK \l _Toc278446008 9. 调控声声急 开发商边找钱边促销  PAGEREF _Toc278446008 \h 14  HYPERLINK \l _Toc278446009 10. 北京通州土地市场明显降温  PAGEREF _Toc278446009 \h 15  HYPERLINK \l _Toc278446010 11. 北京开发商扎堆开盘 12月新盘入市创年内最低  PAGEREF _Toc278446010 \h 15  HYPERLINK \l _Toc278446011 12. 香港多家地产巨头启动巨额融资  PAGEREF _Toc278446011 \h 17  （提示： 本信息资料有些内容来源于非官方网站，所引言论或数据及所表达的观点请谨作参考，如果对某些信息感兴趣或援引某些数据作为报告内容，可继续就相关内容查询更多资料以获得最确切数据。） 1. 内地融资通道紧张 房企蜂拥赴港融资债息高达14%  HYPERLINK   HYPERLINK 第一房地产投资融资网 2010-11-25 9:17:51 11月24日，新鸿基地产宣布将40亿美元票据安排在香港上市，引发市场强烈关注。 　　随着国内融资收紧，以及限购、限外政策的持续，房地产企业在内地的融资通道陆续被堵，资金链日益紧张；而国际热钱汹涌，使得有条件的地产商纷纷转寻海外融资，在香港掀起了一波融资潮。 　　不过，对大部分在香港上市的地产商来说，负债率已经高企，高昂的海外融资成本无疑是一把双刃剑，使其未来可能面临无法赎回债券的风险。 ??? 内地房企蜂拥发债 　　新鸿基地产11月24日发布公告称，已向香港联交所申请，把所有根据40亿美元债务工具计划发行的票据安排在交易所上市。票据将于本月26日起计的1年内发行。 　　10月27日，新地透过其全资附属公司Sun Hung Kai Properties (Capital Market) Limited厘定发行3亿美元的票据，其利息为4%，每半年支付一次。 　　新地方面表示，有关票据已获穆廸和标准普尔分别给予A1及A的评级，为香港发展商中最高信贷评级。 　　11月2日，中国海外也传出海外发债的消息，但至今仍未披露该笔债券融资的详情。据香港资本市场人士透露，中海的发债规模估计在5亿美元左右，利息为5.75%。 　　标普预计，该拟发行债券的条款条件将与中国海外2012年到期的3亿美元优先无担保债券一致，中国海外将继续展示出有节制和灵活的财务管理。 　　事实上，从10月下旬开始，内地房企就有多笔海外融资浮现。10月25日恒盛地产公告称，公司向渣打银行借贷1亿美元的商业贷款；人和商业11月3日公告，公司拟发行2016年到期的3