2013年第一次工程联检问题反馈(重庆公司).docxVIP

2013年第一次工程联检工程问题反馈（重庆公司） 规定动作 规定动作执行 样板引路（十建、拓达） 工序样板计划应明确样板实施节点、部位、负责人、合作方等关键信息。 工序样板审批记录应明确工序交接流程、关键做法、质量标准、实体样板部位、效果照片。 主体结构分户验收（十建、二建） “随拆、随测、随整改”执行滞后，拆模后总包监理数据未及时上墙。 总包监理实测实量只有垂直、平整指标，未涵盖板厚、顶板水平度等合格率偏低指标。 优秀做法（二建）：主体结构分户验收痕迹清晰，实测数据真实。 内外装饰分户验收（十建、拓达） 未及时组织内外装饰分户验收，机电管线修改、空鼓开裂整改滞后，造成交付界面二次返工，观感质量差。 洽商、签证及时性 签证普遍报送滞后，抽查10份，及时性合格率30%。 签证格式不统一。 标准化工艺 十建 外窗防渗漏 外窗做法梳理及工艺交底环节，缺乏落实集团对窗框内退、洞口移交界面的强制要求； 局部倒坡： 局部窗框发泡胶不饱满，有透光现象 外窗完成面收口规范、成品保护理想（优秀做法） 地下室防渗漏 穿外墙管线部位、做法，塔吊位、临时进料口等地下室防渗漏构造做法没有梳理、补充； 穿外墙防水套管缺失，水钻开洞且预留孔洞未做好临时封堵 外墙未用止水螺杆，螺杆切割、孔洞封堵等基层打磨不规范 二建 地下室防渗漏 地库顶板与侧墙交接部位烂根，存在结构渗漏隐患 地下室外剪力墙防水层阳角附加层做法不规范、防护保温板缺失 机电预留预埋 结构未预留线盒，预留孔洞不规范 拓达 楼地面防渗漏 集团划定“楼地面防渗漏”工艺，项目未组织做法梳理、试行，未及时响应集团管理举措。 外窗防渗漏 窗上口排水坡度倒坡，且未做滴水、鹰嘴等构造做法 窗上口塞缝部位开裂，有渗漏隐患 地下室防渗漏 地下室顶板渗漏，立即查找漏点，进行修复 地下室伸缩缝位置内侧模板没有及时拆除 观感质量 十建 结构安全隐患 塔吊基座穿越主次梁且无任何防护，结构安全隐患极大。 主体结构尺寸偏差 沉箱跑模普遍 短肢构件变形且观感质量较差。 飘窗、短肢剪力墙等部位偏差普遍 主体结构观感 框架梁底夹渣 框架柱边角漏浆严重 楼地面、阳台小屋面防渗漏 沉箱防水基层处理不规范，防水层起皮 二层露台小屋面防水上反高度低于250mm，石材收口不到位，存在楼面水平渗漏隐 外檐装饰 栏杆安装工序倒置，污染外墙涂料，修补易造成真实漆色差及栏杆二次污染 公区装饰装修 楼梯间增设阳角护角（推荐做法） 二建 结构安全隐患 车库顶板集中堆载，且车库未回顶支撑 主体结构 竖向柱钢筋电渣压力焊接头焊肉不饱满、焊渣清理不净 模板支撑体系不规范，竖向支撑缺失 砼构件变形、外墙错台较普遍 楼板脚印较多，观感质量差 施工缝凿毛规范（优秀做法） 拓达 户内装饰 墙角部位明管未处理，需剔槽暗埋 阳台部位地漏缺失，需整改 厨卫 卫生间JS防水基层过于潮湿，完活后粘结力低 卫生间墙面返碱，需返工整改 厨房燃气入户位置是否可以再优化，与入户门距离过近，观感不佳 卫生间窗口及排风口标高位置紧贴顶板未预留吊顶空间 外檐装饰 外墙涂料污染，影响观感质量 阳台位置涂料基层未处理 网格布外露，且个别位置涂料基层平整度差 栏杆台与入户部位冲突，需砸除该部位，导致返工，节???研究不细致 公区 高层部分楼梯侧面未收口已经安装玻璃，导致无法收口，工序错误 入户木门、公共区域地砖成品保护差 市政园林 管线下填方做法不规范，易造成管线下沉变形，且管井下沉