智能酒店掀投资热潮酒店LED智能照明前景分析研讨.pptx

近两年，国内酒店数量增长迅猛，酒店业投资呈现热潮。在这样的趋势下，新老酒店的竞争加剧。另外随着现阶段人们生活方式的逐渐转变，酒店业的发展也将;随着人们的习惯改变，而改变其传统的经营模式和设计思路。当下，转型、整合、跨界等，已成为各行各业关注的热词。关于酒店业具体有哪些动静，本期我们;就跟随设计师的关注点进行探讨。酒店照明情感与个性的体现 李昌祎提供【酒店业发展前景看好】中国投资者掀海外酒店投资热潮2014年以来，海外酒店;资产成为中国境外不动产投资者的新宠，不仅是万科、绿地这样龙头地产商，更有开源控股、安邦等非地产资本扎堆涌入。根据房地产咨询公司仲量联行(JL;L)报告预测，中国投资者今年将收购总价值50亿美元的酒店资产。酒店顾问预测，中国海外投资者的目光将出现新的聚焦点。其中，有澳媒报道称，中国收;购酒店行动???模超过上世纪80年代的日本，中国阳光保险出资4.63亿美元收购悉尼喜来登公园酒店。高力国际亚太区酒店业务总经理、资深产业人士史蒂;芬·伯特说，这种现象并非新鲜事儿。上世纪80年代日本资本统治了澳酒店地产业，90年代则是新加坡投资者的天下。但如今这次的资本流量更大，酒店地;产的覆盖范围更广。2015年中国资本可能将占到澳全境酒店地产交易总量的60%，覆盖范围将从400万美元的汽车旅馆到4亿美元的大酒店。越来越多;的房企涉足酒店业目前越来越多的房地产企业发现了酒店业的机遇，也开始涉足酒店业。除了刚提到的万科、绿地等房企，据了解，到2015年万达集团旗下;酒店计划达到100余家，这其中将约有一半都挂上万达自有品牌，并由万达酒店管理公司负责运营。而到了2020年，自有品牌酒店所占的比例还将更高。;此举被视为万达想要摆脱国际酒店管理公司意欲“单飞”。这在国内已经不是孤例，同属商业地产商的绿地亦早早开始类似筹谋。【前景看好 现状堪忧】虽然;酒店业的前景预期良好，但是酒店业的现状却令人堪忧。酒店业竞争激烈，新酒店不断增加，传统酒店亟待改善。日前，山东完成了对全省523家星级饭店的;年度复核，有60家饭店被取消星级;20家被责令限期整改。根据各级星评委反馈的意见，星级饭店存在的问题主要有部分饭店不同区域质量档次存在差异，;设施设备陈旧老化，员工流动性大，服务质量不稳定，以及个别饭店不能及时应对市场变化，生存困难。另外，酒店产品形态尚不能完全满足消费者的多样化需;求，细分市场存在巨大缺口，亟待新型产品形态填充。因此，抓住先机的同时，更要瞄准市场需求，这样才能在竞争激烈的市场环境下得以生存。天津中心唐拉;雅秀酒店【国内酒店业发展趋势解读】4月9日上午，在第十一届CHAT北京论坛上，北京凤凰天博网络技术有限公司首席执行官单大伟指出未来中国酒店业;的发展将呈现三大趋势。趋势一，走跨界整合道路，做特色酒店。目前我国已有四百多家主题酒店，且发展态势良好。趋势二，资产证券化——酒店的金融属性;日益凸显。在酒店结构性过剩背景下，酒店的交易渐趋活跃，有的酒店开始寻找买主，有的资本在寻找待出售的酒店。例如万达集团在国内市场出售的一些酒店;资产，同时还在境外寻找收购标的。考虑到养老等寿险基金、信托基金、战略投资者的介入，近期可能会有酒店并购的小高峰。趋势三，产品迭代——度假租赁;业态大行其道。以途家网为代表的度假租赁业态的发展，给行业以新的启示，特别是对酒店的统计和运营提出了新的挑战，但对于消费者而言却是福音，又多了;一个不错的选择。家庭游、自驾游、周边游等的快速增长，也让出行者在住宿方式上更倾向选择性价比高、具有家居氛围和个性配置的度假租赁住宿方式。“O;2O”模式的度假租赁，将会从很大程度上改变游客的消费方式和酒店经营业态。【变革期 各酒店集团试水新招】“云酒店”概念受关注自从微信跨入社会经;济生活的各个领域，酒店为大众提供服务的方式也完全被颠覆了。据报道，东呈酒店集团联手微信支付发布了“云酒店”概念，用微信串联传统酒店服务和互联;网数据，依靠互联网云端的能力，让手机成为前台。据了解，其信服务号已经扩展为包括预留房、秒退房、晚退房、微续住、呼叫清洁阿姨和维修大叔在内的六;项微服务。同时，微信连WiFi的功能也能在帮助客人快速连接WiFi时接入微信公众号。东呈酒店集团负责人表示，微信目前活跃用户数量及有效使用时;间是最庞大的，同时，微信接入口技术支持、支付功能和社交属性都具有很大优势。如家推出首个全智能酒店如家酒店集团将推出全新中端商务连锁酒店品牌“;如家精选酒店”，旅客通过手机APP软件不仅能办理入住、退房手续，还能远程遥控开关电视、电灯等设备，实现从预订到退房全链条智能化。如家酒店集团;方面介绍，如家精选酒店拥有智能酒店系统，通过如家APP可以实现预订、支付、选房、开门、退房、续住等全功能。同时，可以远程调控客房里的温度、灯;光模式、音乐、空气湿