温江区和美盛景二期新居工程监理规划.docVIP

和美盛景二期新居工程 监 理 规 划 编制人： 审核人： 批 准 页 文件名称：和美盛景二期新居”工程监理规划 监理公司审核意见： 总工程师： 时间： 年 月 日 建设单位审核意见： 建设单位负责人： 时间： 年 月 日 目 录 一．工程项目概况 二．监理工作的目标和范围 1．监理工作目标 2．监理工作范围 三．工程项目的监理依据 四．项目监理组织机构和人员调配计划 五．本项目监理机构组织图 六．监理人员岗位职责 1．总监理工程师职责 2．专业监理工程师应职责 3．监理人员应履行的职责 4．信息资料管理员的职责 七．监理工作程序 八．监理工作内容、方法和措施 1．质量控制的方法和措施 2．进度控制的方法和措施 3．投资控制的方法和措施 4．合同与信息管理的方法和措施 九．安全生产、文明施工管理 1．现场安全施工管理 2．现场文明施工管理 十．监理工作制度 十一．监理设施 温江“和美盛景二期新居”工程 一、工程项目概况 1、工程简况 本工程为温江“和美盛景”工程， 1.1 《和美盛景二期新居工程)》由成都市温江区建设局负责建设，本工程拟建于成都市温江区，目前周边的市政配套设施已完善，地势平坦，施工用电和道路已到位，交通便利，现场具备施工条件。 第节 项目 内 容 1 工程名称 和美盛景二期新居工程 2 工程地址 成都市温江区和盛镇柳岸社区6、7、13组 3 建设单位 成都市温江区建设局 4 监理单位 北京东方华太建设监理有限公司 5 设计单位 四川域高建筑设计有限公司 6 施工单位 成都光大建设集团有限公司 7 结构类型 框剪结构 8 建筑面积 99537.49m2 2 9 建筑高度 74.1m 10 质量目标 合格工程 11 工期目标 730天 第节 施工概况 .1工程概况 1.1 本工程建设地点：成都市温江区和盛镇柳岸社区6、7、13组。 3.1.2、建设内容及规模：修建农民安置房（新居工程），建筑规模约99537.49㎡，地下1层，地上1#楼、6#楼、7#楼17层，2#楼、3#楼、4#楼、5#楼23层，总平工程。 3.1.3、建设工期：730天。 3.1.4、工程质量：达到现行有关验收规范要求的合格标准。 3.1.5、施工范围：“和美盛景二期新居工程”项目1#楼—7#楼及地下室、总平工程施工图所示范围内及工程量清单的工作内容（以工程量清单为准）。 3.1.6、符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。 3.2 建筑设计概况 .2.1外装修 a、外墙面 1、本工程外墙采用高档外墙面砖饰面,基层做法参照西南04J516外墙装修做法以及选定厂家的产品说明。其颜色、造型、花饰应结合彩色渲染图由业主、规划部门、施工单位、设计人员看样定货后确定。 b、屋面 1、主要屋面防水等级为级，采用4.0厚砂面聚脂胎SBS改性沥青防水卷材加40厚细石混凝土刚性防水层二道设防，防水合理使用年限为15年；混凝土雨蓬防水等级为级，20厚(最薄处)防水砂浆(1:3水泥砂浆内掺5%防水剂)防水层，找坡1%坡向地漏,防水合理使用年限为10年。 c、防水 1、屋面防水：4.0厚砂面聚脂胎SBS改性沥青防水卷材。 2、 3、地下室防水：SBS-Ⅱ改性沥青防水卷材。 3.2.2门窗工程。 A、本工程采用塑钢窗，装中空玻璃； B、各防火分区、设备用房、消防电梯机房、地下室楼梯间等处选用防火门，进出口采用安全玻璃门。 .2.3防火设计： A、建筑分类及耐火等级：本工程为类住宅楼，其耐火等级为级。 .3结构设计概况 本期工程采用钢筋混凝土框剪结构， .3.1地基与基础 A、根据地勘资料,本工程采用平板式筏形基础，均以稍密卵石层作为持力层，其地基承载力特征值为300KPa。开挖后如不符合上述要求应通知设计及其它相关单位，基础以下如有软弱下卧层应做地基处理。 B、独立基础、筏板基础均采用C30砼，垫层为C15。基础底板筋保护层厚度为40mm。 .3.2砼的强度等级： 基础垫层：C15 基础：C30 墙、柱： 3.3.3钢筋：本工程钢筋采用HPB235级，主要用于箍筋。HRB335级，主要用于框剪柱。HRB400级，主要用于梁。冷轧带肋钢筋，主要用于现浇板。 .3.4墙体：采用200厚非承重型页岩空心砖砌体。受力钢筋的混凝土保护层最小厚度（mm）见下表 .