社区服务站建设投资建设可行性分析研究论证报告.docVIP

****社区服务站建设项目 可行性研究报告 二O一O年八月 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 2 第二章 项目提出的理由和必要性 4 2.1 项目提出的理由和背景 4 2.2 项目建设的必要性 8 第三章 项目建设单位基本情况 11 3.1 项目建设单位 11 3.2 建设单位基本情况 11 第四章 项目建设内容和规模 13 4.1 建设内容 13 4.2 建设规模 13 4.3 功能分区 13 第五章 场址选择和建设条件 14 5.1 拟选场址 14 5.2 场址建设条件 14 第六章 建设方案 19 6.1 设计依据及标准 19 6.2 总体规划布局 19 6.3 建筑方案设计 20 6.4 结构设计 25 6.5 给排水设计 26 6.6 电气设计 27 6.7 弱电设计 29 6.8 采暖设计 30 第七章 建筑节能设计 32 7.1 设计依据 32 7.2 设计要求 32 7.3 节能措施 32 第八章 环境保护 35 8.1 排放标准 35 8.2 项目对环境的影响 35 8.3 项目环境保护措施 36 第九章 劳动安全卫生消防 40 9.1 劳动安全 40 9.2 劳动保护 42 9.3 消防安全 42 9.4 无障碍设计 43 第十章 项目组织管理及招标 44 10.1 项目建设管理单位 44 10.2 项目建设管理的主要任务 44 10.3 项目建设管理 45 10.4 工程招标 48 第十一章 建设进度安排 50 11.1 建设工期 50 11.2 项目实施进度安排 50 第十二章 投资估算和资金筹措 52 12.1 估算范围 52 12.2 投资估算依据 53 12.3 项目建设投资估算 54 12.4 资金来源与筹措 55 第十三章 社会评价 56 13.1 社会影响分析 56 13.2 社会风险分析 57 13.3 社会评价结论 59 第十四章 结论与建议 60 14.1 结论 60 14.2 建议 60 第一章 总论 1.1 项目背景 1.1.1 ****社区服务站建设项目 1.1.2 项目建设单位 联系电话： 邮政编码： 1.1.3 可行性研究报告研究内容、编制依据和范围 1、研究的内容 研究内容主要包括：项目建设的背景及必要性、需求分析与建设规模、建设条件、建设方案、项目建设总投资、筹资方案、效益分析、社会评价和风险对策等。 2、编制的依据 （1）《国务院关于加强和改进社区服务工作的意见》 （2）《民政部关于在全国推进城市社区建设的意见》 （3）《省人民政府关于加强和改进城乡社区服务工作的意见4）***市“十一五”期间社会事业发展规划； 3、编制的范围 按照国家关于政府（国家专项资金）投资项目前期工作内容要求及建设单位的委托意见，对工程建设的必要性、可行性进行分析论证；对工程方案、选址、建设规模及工程内容、总图布置、建设工期及进度提出方案意见；对项目进行初步投资估算；提出项目的社会效益、环境影响的分析评估意见；在此基础上做出研究结论和建设。 1.2 项目概况 1.2.1 建设地点 1.2.2 建设内容及规模 ****社区服务站建设项目建筑面积1000平方米。社区服务站包括：一站式服务厅、医疗卫生康复室、文体活动室（棋牌室、健身房、文娱活动室等）、图书阅览室、档案室、谈心室、市民学校（大会议室）、小会议室等。 1.2.3 建设期限 自开工之日起8个月完成项目全部工程，达到入驻条件。即从2011年4月～2011年11月。 1.2.4 建设投资及资金筹措 本项目总投资共计240万元。资金来源为申请中央预算内投资200万元，自筹40万元。 1.2.5 主要技术经济指标 主要经济技术指标见表1-1： 表1-1 主要经济技术指标 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 建设规模 　 　 　 1.1 建筑面积 m2 1000 2 建设期 月 8 3 总投资 万元 240 4 资金来源 万元 240 　 4.1 中央预算内资金 万元 200 　 4.2 地方自筹 万元 40 第二章 项目提出的理由和必要性 2.1 项目提出的理由和背景 2.1.1 项目提出的理由 随着城市化进程的加快和人民群众生活水平的不断提高，国家在住房、医疗、养老、就业等各项制度的不断完善，使城市居民与所在社区的关系愈来愈密切，并且对社区的服务和管理、居住环境、文化娱乐、医疗卫生等方面提出多层次、多样化的要求；同时随着政府转换职能和企、事业单位的改制，政府转换出的服务职能和企业剥离出的社会职能，大部分由社区来承担。因此加快街道社区建设，进一步完善社区基础设施条件和服务功能，是满足社区经