雪域土鸡美国山核桃等立体种养项目投资建设可行性分析研究论证报告.docVIP

第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 雪域土鸡/美国山核桃等立体种养项目 1.1.2项目建设地点 项目建设地点位于XX白族自治州XX县XX镇XX村退耕还林地块。养殖基地现状地形总体上属山坡地，地势起伏不平，海拔2100米，距省会昆明480公里，距州府下关80公里，交通十分便利。 1.1.3建设规模及内容 该项目建设规模及内容分分三期实施： 第一期——起步阶段：建设养殖10万羽雪域土鸡养和50头生态藏猪养殖基地（利用猪粪养殖蝇蛆和蚯蚓），建设150亩美国山核桃林及50亩大樱桃岱红种植基地，培殖50吨黄粉虫高蛋白饲料基地。 第二期——起飞阶段：扩建养殖20万羽雪域土鸡养和100头生态藏猪养殖基地（利用猪粪养殖蝇蛆和蚯蚓），扩建150亩美国山核桃林及50亩大樱桃岱红种植基地，扩培100吨黄粉虫高蛋白饲料基地；建设“农家乐”山庄和雪域土鸡研究所。 第三期——发展、延伸阶段：继续扩建养殖20万羽雪域土鸡养和50头生态藏猪养殖基地（利用猪粪养殖蝇蛆和蚯蚓），100亩美国山核桃林种植基地，扩培100吨黄粉虫高蛋白饲料基地；组织雪域土鸡、核桃和樱桃等深加工，开发土、特、优系列产品。 三期共完成：养殖50万羽雪域土鸡养和200头生态藏猪养殖基地（利用猪粪养殖蝇蛆和蚯蚓），400亩美国山核桃林及100亩大樱桃岱红种植基地，培殖250吨黄粉虫高蛋白饲料基地；“农家乐”山庄和雪域土鸡研究所；土、特、优系列产品加工生产线。 1.1.4项目法人及法人代表 项目法人：XX县苍洱生态科技养殖有限公司 法人代表：陈子壁 1.2项目法人简介 1.3可研报告编制依据和研究范围 1.3.1编制依据 （1）中共云南省委云南省人民政府《关于加快非公有制经济发展的若干意见》和《XX州扶持重点工业企业发展的意见》以及《XX滇西中心城市总体规划 2009-2030年 》； （2）XX县苍洱生态科技养殖有限公司《关于请求给予雪域土鸡/核桃等立体种养项目立项的请示》； （3）XX县发展和改革局《关于XX县苍洱生态科技养殖有限公司雪域土鸡/核桃等立体种养项目立项的批复》（洱发改投资[2010]号）文件； （4）XX县苍洱生态科技养殖有限公司与XX县茈碧镇碧云村退耕还林地块租让的《协议书》； （5）《建设项目选址意见书》（址2010字第号）； （6）XX县建设项目申报表； （7）XX县建设项目环境影响登记表及XX县环境保护局准予行政许可决定书（洱环许可[2010]号）； （8）国家发改委关于建设项目可行性研究报告编制内容和深度的有关规定； （9）XX县苍洱生态科技养殖有限公司委托XX白族自治州建筑设计院编制项目可行性研究报告的委托书； （10）项目单位提供的有关资料。如《投资项目可行性研究指南》2002年（试用版）、中共中央、国务院《关于做好2010年农业和农村工作的意见》、《XX县农业局工作规则》等资料。 1.3.2研究范围 本可研报告的研究范围如下：项目建设背景和建设的必要性分析；矿泉水资源分析；建设场址和建设条件分析；建设规模和建设方案论证；环境保护、节能节水措施研究；组织机构与项目管理；招标方式；投资估算和资金筹措方案；财务分析和项目效益评价；可行性研究结论与建议。 1.4承担可行性研究工作的单位和法人代表 XX白族自治州建筑设计院 法定代表人:卢光武 1.5项目投入资金、筹措方式及效益情况 1.5.1项目投入资金 该项目总投资1500万元，其中，固定资产投资1100万元，流动资金400万元。资金筹措如下： ⑴公司自筹建设资金500万元； ⑵向银行贷款500万元,贷款年利息率5.85%； ⑶向国家申请500万元项目建设资金。 三项合计资金1500万元。 1.5.2效益情况 项目完成实施，达产后，年成本费用为万元，平均单位成本费用为万元；年平均销售单位为元/吨，可实现年销售收入万元。吨销售贡献税金元,创利元，实现可供分配利润元。投资利润率达%，投资利税率达%，资本金利润率达%。项目投资回收期不含建设期为年个月天；贷款偿还期不含建设期为年个月天。 1.6主要技术经济指标 总用地面积 500亩（5公顷 总建筑面积 9850M2 其中: 育雏室1500 M2 成鸡舍1000 M2 建活动场地1500 M2（包括“农家乐”山庄） 修围墙1500 M2 建饲料堆放仓库750 M2 雪域土鸡研究所500 M2 土、特、优系列产品生产线1500 M2 场内道路建设800 M2 场内生态绿化800 M2 容积率 60.4 建筑覆盖率 3% 绿化面积 300000M2 绿化率 90% 第二章 项目背景及建设的必要性 2.1项目背景 2.1.1XX县及项目所在地情况介绍 XX县位于云南省西北部，XX白族自治州北部，在北纬25o41′—26o16′，东经99o3