八里桥项目初步可行性分析研讨.docVIP

八里桥项目初步可行性分析 第  PAGE 14 页 共  NUMPAGES 14 页 济南市槐荫区八里桥项目初步可行性分析 一、项目概况 1.1地理位置及交通状况 1.1.1地块位置 项 目 位 置 示 意 图 本项目地处济南市槐荫区纬十二路和堤口路的交汇处，属于济南市西部区域，离堤口路上的天桥区政府约3公里，离济南市市政府、火车站3公里左右，离大明湖6公里左右； 长期以来，在人们固有的思维里，济南市西部一直是滞后和脏乱的印象。近几年，随着城市总体发展战略“东拓、西进、南控、北跨、中疏”的实施，济南西部开始觉醒，越来越受到人们的关注，特别是经十路沿线等。纬十二路是西部南北向的交通主干道，堤口路由于是天桥区政府所在也很繁华，该区域的地段优势和房地产开发的潜力也逐渐凸现出来。 1.1.2交通状况 交通方面，本项目紧邻纬十二路和堤口路，纬十二路是济南市西部的南北向交通主干道，周边交通网络非常发达，特别是经十路、经一路延长线和纬六路高架桥的修建通车，使得该区域的交通优势明显体现出来。项目主干道和周边的小路形成贯穿整个区域的交通网络，并在附近有一个停靠公交车站，有2、26、67、 76、 77、83、120、K59、 K90、K96 、K100、K108等12路公交车路过该地块，可以到达济南市城区各个区域，交通出行非常便利，将对本项目的住宅销售构成一个有利的支撑。 1.2地块资源