二、实务篇－自治管理-业主网.pptVIP

二零零八年三月;目 录;2005年8月，金地物业吴宪生在《中国物业管理》杂志发表了《关于长城一花园模式的思索》 2007年8月，长城一花园业委会自行编制并出版了《长城花园业主自治手册》 2007年9月，《住宅与房地产》杂志以《长城一花园：一个可遇不可求的业主自治范例》 2007年10月，《住宅与房地产》杂志提出“阳光物管”是物业管理未来发展模式。 2007年10月，《天津日报》刊文《物业公司管理还是服务》，提出“亟待阳光物业加以保障”的观点。 “阳光物管”荣登中华物业精英网2007深圳物管十大经营模式榜首 ;一、背景篇;二、实务篇－定义;;二、实务篇－法律主体关系;二、实务篇-业主自治管理;二、实务篇－自治管理;二、实务篇－自治管理;二、实务篇－自治管理;二、实务篇－自治管理;二、实务篇－自治管理;二、实务篇－自治管理;二、实务篇－相关制度;二、实务篇－???业专业服务运作;二、实务篇－物业专业服务运作; 年 度;物业服务合同要点： 1、实行具有长城一花园特色的酬金制。 管理处人员的工资福利 物业管理佣金 (代收物业管理资金的10% ) 物业公司应交纳的税金。 2、除此酬金外的物业管理资金属于全体 业主共有，必须在业主委员会的监督下使用， 节余部分存入业主委员会帐户，作为小区的 公共设备维修资金。 ;1;三、存在实务操作问题;四、推广价值;四、