建筑工程合同法规研讨.pptVIP

建筑工程合同法规 ;合同是具有平等主体资格的当事人之间设立、变更或者终止权利义务的协议。 建设工程合同，也称建设工程承包合同，是指勘察单位、设计单位、施工单位为建设单位完成某项工程项目的勘察、设计、施工工作，建设单位接收工作成果并支付相应价款的协议。;建设工程合同的类型 ;2、按承发包方式分类： 建设工程总承包合同：是发包人与总承包人之间的权利和义务关系； 建设工程分包合同：是总承包单位和分包单位之间得权利和义务关系。 3、按工程计价方式分类： a.总价合同：也称约定总价合同或包干合同，一般要求投标人按照招标文件的要求报一个总价，在这个价格下完成合同规定的全部项目。 b.单价合同：承包单位在投标时按招标文件就分部分项目工程所列出的工程量表来确定各分部分项工程费用的合同类型。 c．成本加酬金合同：发包人向承包人支付实际工程成本中的直接费，按事先协议好的某一种方式支付管理费及利润得一种合同方式。;分部;★当准备发包的工程项目内容和设计指标一时不能十分确定时，或是工程量可能出入较大，则以采用单价合同形式为宜。 ★对工程内容及其技术经济指标尚未完全确定而又急于上马的工程或是风险很大的工程可以采用成本加酬金合同。其缺点是发包人对工程造价不易控制，而承包人在施工中也不注意精打细算，因为按照一定比例提取管理费及利润，往往成本越高，管理费及利润也就越高。;订立建设工程合同的原则 ;订立建设工程合同