建筑施工企业相关法律风险研讨.pptVIP

建筑施工企业相关法律风险;选题的原因 1、可能会遇到建筑施工企业诊断； 2、这些风险本身很普遍且容易被忽略； 3、之前有类似的法务经历。;工程主体： 1、建设单位（业主） 施工前的各项义务（质量监督手续、施工许可、施工图纸审查、委托监理） 2、勘察设计单位（资质、人员资格和配备） 3、施工单位（总承包、专业分包、劳务分包） 4、监理单位（义务：资质、项目人员资格、到位情况等） 职责：材料、设备配件的投入和质量审核、分包方资质、重点施工工序、质量监管等;一、招投标的合规性;一、招投标的合规性;（一）项目的合法性; （2）工程瑕疵——发包他人工程需要经追认 无处分权人发包他人工程订立的合同效力待定。在工程实践中，上述情况也是有发生，例如： 在装饰装修工程中，承租人尚未与出租人签订租赁合同，便与承包人签订装饰装修合同??此时的装饰装修合同因承租人并非工程所有人而效力待定。; 法律后果： 未获规划许可工程签订合同无保障。 需要说明的是，如果只是未取得施工许可证，是不影响施工合同效力的。 违法项目存在极大的资金回收风险。;一、招投标的合规性;（二）招标程序的合法性; 规模标准：《工程建设项目招标范围和规模标准规定》规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设项目（主要是关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目），包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料