建设工程招投标与合同管理研讨.ppt

1.1 市场与建筑市场 1.2 建筑市场主体与客体 1.3 建设工程交易中心 1.4 招标投标的法律体系;1.1.1 市场概述 市场的概念;狭义市场：有固定交易场所的市场 ; 网上超市;地球越来越小;市场构成的基本要素;市场的基本特征 平等性 自主性 完整性 开放性 竞争性;1.1.2 建筑市场概述;建筑市场交换关系的复杂性 建筑市场交易的直接性 建筑产品的交易的长期性 建筑市场有着显著的地区性 建筑市场交易的持殊性 建筑市场较大的风险性 建筑市场竞争激烈;1.2.1 建筑市场的主体 1. 发包人（法人、其他组织和自然人） 2. 承包商 3. 中介机构 ;;;;1.2.2 建筑市场的客体 有形的建筑产品——建筑物、构筑物 无形的产品——咨询、监理等各种智力型服务 ;1.2.3 建筑市场的资质管理 1.建筑市场从业企业资质管理 1）工程勘察设计企业资质管理(见表1-1) 2) 建筑企业资质管理(见表1-2) 3）工程咨询单位资质管理 工程建设项目招标代理机构 工程监理单位 工程造价咨询企业 2.建筑市场专业人员职业资格管理 (见表1-3);表1-1 我国勘察、设计企业的资质及业务范围;设计企业;表1-2 建筑企业资质及承包工程范围;专业承包企业;案例分析： 从化建设局有一项大型公用基础设施急需建设，该工程总造价为5000万左右，通过调查由本市一家招标代理机