绿城集团产品综述景观篇研讨.ppt

绿城集团产品综述 ——景观篇; 第一部分 绿城集团景观产品内涵 第二部分 绿城集团景观产品历程 第三部分 绿城集团景观产品体系 ; 绿城集团景观产品内涵 “以人为本，追求和谐、安定、美好的理想境界。” “人类历史是人类活动的记录，它包含了三方面的内容，即人与自然、人与人、人与自我的精神世界的关系。房产品的开发也要以人为本，寻求这三个方面最和谐的状态，追求安定美好的理想境界，这是绿城开发理念的重要内涵。” —— 宋卫平;; 第一部分 绿城集团景观产品内涵 第二部分 绿城集团景观产品历程 第三部分 绿城集团景观产品体系 ; 绿城的发展至今已经历了4个阶段。 第一阶段：1995～1998年，以“舒适型房产”和“环境第一”的房产开发理念奠定了绿城的品牌，为绿城以后在全国各地开发桂花系列房产及其它系列的高品质房产定下基调。 ;绿城·杭州九溪玫瑰园 ■ 绿城别墅开发史上里程碑式作品。 ■ 占地约29公顷，建筑面积约9万平方米，共建221栋别墅和4幢高级公寓。 ; 第二阶段：1999～2002年，绿城以“创造城市的美丽”为品牌主张并成功开发桂花城，确立“桂花城”城市公寓模式。1999年，首次提出“真诚、善意、精致、完美”的产品核心价值，这也逐渐发展成为绿城企业的品牌核心。;绿城·杭州桂花城 ■ 绿城多层公寓产品的经典代表作。 ■ 占地约26公顷，建筑面积约25万平方米。 ;绿城·杭州绿园■ 绿城第一个高层项目，杭州高层建筑精品代表作。■ 占地3.6公顷，建筑面积近12万余平方米。 ;绿城·杭州春江花月■ 杭州“钱塘江时代”临江景观住宅的典范作品，高层系列代表作。■ 占地约12.3公顷，总建筑面积48万平方米。 ; 第三阶段：2003～2006年，绿城开始在全国布局，桂花系列进入异地复制阶段，同时绿城开始进入高层产品开发领域，涉足酒店式公寓，并研制开发了第三代别墅。别墅、多层、高层、酒店式公寓产品系列成型，绿城“为城市创造美丽”的品牌主张也为大多数消费者所信服。 ;绿城·合肥桂花园 ■ 绿城进入安徽的第一个项目。 ■ 占地面积约28公顷，建筑面积近44万平方米。 ;绿城·长桂花城■ 占地约263亩，总建筑面积30.8万平方米。 ;绿城·北京御园总占地509亩，规划总建筑面积34万平米。 ; 第四阶段：2007年至今，绿城全面实施精品战略阶段，正式启动园区生活服务体系，绿城产品类型延伸至：都市综合体、高星级酒店、大型社区、旧城改造等。绿城致力于提高成熟产品标准化，开拓精品创新，成功实现从地方品牌向全国品牌的转型。;;; 第一部分 绿城集团景观产品内涵 第二部分 绿城集团景观产品历程 第三部分 绿城集团景观产品体系 ; 对应建筑规划体系，按照集团所有产品的不同形式，我们大致将产品分为别墅类、排屋类、合院类、多层公寓类、高层公寓类、社区会所和商业街、大型公建（酒店、大型商业、写字楼） 、大型综合规划等若干产品体系。 ;绿城景观产品体系表;、别墅 绿城产品系列中发展历程最久、最具有绿城代表性和市场竞争力的产品。 从“造房”到“造园”到“造生活” 第一代：造房子。1994年至1998年间开发的第一代桂花园系列别墅，属于典型的居住型城市别墅，产品形式融合了东南亚的某些建筑元素，体现了绿城对别墅建筑最朴素的诠释。 代表作：丹桂花园、金桂花园、银桂花园 ;;;绿城·杭州桃花源生态居住区（东区）■ 绿城别墅开发历程中的又一经典巨作。■ 占地约178公顷，分东、西、南三区开发，共850余栋别墅，45套高级公寓。 ;绿城·杭州桃花源生态居住区（西区）; 第三代：造生活。2005年推出的桃花源南区全装修园景别墅，标志着绿城进入第三代别墅产品开发、研究和提升阶段，同阶段的产品还包括上海玫瑰园、长沙青竹园和南京玫瑰园。绿城第三代别墅的开发是基于对居住方式的深切认识后，一种反映到生活方式层面的诉求，一种对理想居住深层次的解读。;上海·绿城玫瑰园 ■ 绿城第三代别墅代表作。 ■ 占地面积1205亩，建筑面积约22.9万平方米。 ;; 绿城别墅产品发展至今，经历了三代别墅的演变过程，至09年底进入第四代别墅的研发阶段。从最初对东南亚建筑、欧美建筑形式的简单模仿，到对别墅生活方式的解读和演绎，及至第四代别墅东南亚度假概念的引入，绿城别墅一直在实践中不断地进行着更新换代，逐步实现了别墅产品在建筑外观、室内功能、庭院等方面的完整体现。;（一）别墅景观设计资源：