《宜宾市南岸西区二期大地坡区域控制性详细规划》（修编）.docVIP

PAGE  PAGE 8 《宜宾市南岸西区二期大地坡区域控制性详细规划》（修编）成果公示 按照市委、市政府的工作部署，我局委托设计单位编制了《宜宾市南岸西区二期大地坡区域控制性详细规划》（修编）。 为集思广益，充分听取社会各界的意见，使规划成果更加具有前瞻性和可操作性，现将《宜宾市南岸西区二期大地坡区域控制性详细规划》（修编）的成果予以公示，欢迎社会各界人士积极参与，提出意见和建议。公示时间为2014年1月15日—2014年2月15日。 联 系 人：周常春 费婷婷 联系电话：0831—8214089 邮 箱: ybzj2014@163.com 宜宾市南岸西区二期大地坡区域控规修编情况说明 一、修编背景 大地坡区域位于原南岸西区二期用地北侧，区域功能定位：依托西区建设成为环境优美、生活便捷的城市新型居住社区，总用地面积约1.48平方公里，居住总人口为3.5万人。《宜宾市南岸西区二期大地坡控制性详细规划（2011年修编）》（以下简称原控规）在大地坡建设中起到了积极作用，大部分地块已经处置。 随着城市向西的发展及高铁站的规划，大地坡及周边区域的重要性逐渐提升，在交通通行、用地性质、用地指标等方面需要进一步优化。根据市委市政府工作安排，市住建局于2012年委托宜宾市城乡规划勘察设计院组织开展大地坡区域用地规划调整论证和控规修编工作。了《大地坡区域用地规划完善方案》编制工作。最终以通过市规委会审议的完善方案为依据完成大地坡区域控制性详细规划的修编和报批工作。 二、修编基本过程 2012年底，宜宾市住房和城乡建设局委托宜宾市城乡规划勘察设计院承担《大地坡区域用地规划完善方案》论证和控规修编任务。至2013年6月，用地规划完善方案经过意见征求、专家评审、市政府部门会审会审查、市规委会审议和相应的修改完善等程序，完成了《大地坡区域用地规划完善方案》编制工作。2013年6月-2014年1月，依据用地规划完善方案对大地坡区域控规进行了修编，通过部门意见征求、局内科室审查和相应的修改完善，现已形成较为完善的控规修编成果。 三、控规修编主要内容 1、用地优化 （1）划零为整，公园绿地整体连片。将原市政设施用地（A1-3）、市场用地（A6-1）、医疗用地（A3-1）、分别调整于A6-2、A7-1和 A7-2地块内；教堂用地调整至A1-1地块北侧。 （2）因道路优化和用地功能布局优化，将原A6-10部分带状商业取消，调整为绿地；将原A7-1带状商业合并到相邻居住用地内并调整为市场用地、医疗用地和二类居住用地；将A3-3、A3-4地块进行平移优化（保持原规模和原指标不变）。 （3）根据道路调整、用地调整调整控规指标，并对不符合现行标准的控规指标进行优化调整（区域西侧居住用地A1-1地块容积率为0.8，调整为1.2；教堂的容积率调整为0.65，限制高度调整为20米）。 2、道路优化 （1） 3号路道路宽度不变，路幅的车行道由12米拓宽为14米，人行道由4米缩减为3米； （2） 4号路向道路向西侧单向拓宽9米，由16米拓宽为25米。 （3）为更好地实现3、4号路与对接道路的衔接，建议路口展宽——3号路与外江路交叉口处， 4号路与外江路交叉口处均进行道路展宽处理（路口增加两个3.5米机动车道）。 3、公共服务设施、市政设施优化调整，主要是港湾式停车站布局规划，根据服务半径及相关规范共布置6处港湾式停车站。 修编前用地指标平衡表 修编后用地指标平衡表 附件： 修编前用地布局图 优化后用地布局图