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曙光泊岸营销推广 全程策划案;伟大领袖毛主席曾教导我们：;曙光泊岸继承及发扬该精辟论断：;兵家有云：知己知彼，才能百战不殆！
泊岸有语：知彼达己，方可鹤立鸡群！
曙光泊岸营销推广策略与手段依此法则即将震撼星城！
;目 录;第一部分：项目综合定位;斗法市场，必先熟读市场;;;; 由此可见，土地成本、建筑成本、开发成本逐步增加，楼市拐点谈何
容易，房价下跌利润何来？
虽市场走势扑朔迷离，然而两极分化日趋明朗：高档项目、品质楼盘
依然广受关注，销售价格、销售价值、成交量合理体现；低端项目门可
罗雀，资金压力致使频出降价风潮。
曙光泊岸作为纯水岸高档楼盘，集山、水、洲、城一切长沙之美于一
身，得天优势无可复制，斗法市场兴鼎信心百倍！
;与市场斗靠什么？;斗法对手，先来了解对手; 以华盛·新外滩为最直接而典型的竞争对手而论，其二期—外滩香颂
在近一个月的销售跟踪来看，似乎差强人意，但其坚持高档楼盘价值追
求的营销思路使其销售价格最高达到8589元/平米，且所销售户型面积都
在120平米至175平米之间，意味着高档项目所传递的奢华享受理念仍旧
受到高端人群的认同和亲睐，如此为我项目入市的价格策略提供一定的
思维借鉴与参考比照。
然而其所大力推崇与宣扬的“山、水、洲、城”优势概念，虽表面繁
华，却均无深入探究，以映射出其“伪山、水、洲、城融合体”推广策略的
浮躁，而我项目作为正统的“山、水、洲、城融合体”高档楼盘，则应在卖
点宣讲与炒作上打透、挖透，以此来突显我项目推广策略上的差异性、
与突破性。;与对手斗靠什么？;斗法客户，首先锁定客户; 牢牢把握目标客户群，透彻的分析其购买心理与生活理想，细分群
体共性与个体个性，有利实现“分众营销”，采用与之身份、内涵、职业、
爱好等相匹配的“渗透式渐进营销模式”和“心灵触动式推广手段”。;;;;;;;;;;; 本项目要以差异化的定位、平面表现及产品作为价格标杆，树立本项目的高品质形象，打动目标客户。;;;;;;;;项目一期工程进度预期;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;曙光泊岸，虚势待发，
推??先行，行动制胜！;核心推广思路;万千宠爱醉江山！;项目LOGO示意;;;;;第一部：网络联动;第二部：外联营销;;;;;;;;;;;;;楼栋命名构想;1;;——“泊岸赋”全球征集活动;活动内容;;;;;;;;;;;长沙市及岳麓区08年1-4月份房地产市场均价;;;;;;;;;
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