装饰工程定额与概预算研讨.ppt

建筑装饰工程计价原理及依据;概 述 消耗量定额:是建筑工程计价依据的主要部分，也可以作为编制工程量清单计价的基础。 建筑工程计价依据由：《建筑工程费用及计算规则》 《建筑工程计算规则》 《建筑工程消耗量定额》 《建筑工程价目表》组成。 《建筑工程费用及计算规则》是指费用计算规则明确并统一了建筑工程实施阶段的各项费用项目的构成，同时也制定了各项费用的计算方法和计算公式，以规范建筑工程费用计算行为。 《建筑工程计算规则》作为建筑工程计价依据的一部分，单独成册，其作用是统一建筑工程工程量的计算，将工程量的计算与定额、价目表分开。 《建筑工程消耗量定额》是在《全国统一建筑工程基础定额》的基础上，各省结合实际情况进行重新编制而形成的。一般采取 的编制办法是采用三段数码编号，例如：9---3---10项目是指第 9 章，第3节，第10条项目。; 关于价格管理，则由省市两级工程造价管理机构将原来的价格管理与调控，转移到及时提供准确的市场价格信息服务，为招标单位及建设单位提供依据和参考（价格信息方式：一是某一阶段的文本市场价，二是专业网站发布的最新价格信息）。 第一节 建筑装饰工程量计算规则总则 1. 凡在各省行政区域内的一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程计价活动中的工程量计算，应依据本规定； 2. 本规则可与《建筑工程消耗量定额》 配套使用； 3.工程量计算除依据本规则及《建筑工程消耗量定额》有关规定外，还应依据以下文件： ① 经审定的施工图纸及其说明； ② 经审定的施工组织设计或施工技术措施方案； ③ 经审定的其他有关技术经济文件。 4. 本规则的计算尺寸，以设计图纸表示的尺寸或设计图纸能读出的尺寸为准，除另有规定外，工程量的计量单位应按以下规定计算： ① 以体积计算的为立方米（ M 3 ）; ② 以面积计算的为平方米（㎡ ）; ③ 以长度计算的为米（m ）; ④ 以重量计算的为吨或千克（t 或 ㎏）; ⑤ 以件（个或组）计算的为件（个或组） ; ⑥ 汇总工程量时，其准确度取值为小数点后2位数；吨取值 为小数点后3位数；千克、件数量取值为整数。 第二节 楼地面工程 一、工程量计算规则及例题 1.找平层和整体面层均按主墙间静面积以㎡计算。计算时应扣除突出地面的构建物、设备基础、室内铁道、地沟等所占的面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱，以及面积在0.3㎡以内的孔洞所占面积。其中需要注意以下几点： ① 楼地面找平层和整体面层是按主墙间的净面积（剔减墙后）计算，而不是轴线尺寸； ② 找平层和整体面层不增加门洞、空圈、暖气包槽、壁龛处的开口部分面积；; ③ 找平层和整体面层包括水泥沙浆、水磨石、混凝土等需要在施工现场一次成型的整体面层地面。 2. 地面块料面层按设计图纸尺寸实铺面积，以㎡计算，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛处的开口部分面积将计算在内。 例如1：某房间地面做1：3水泥沙浆找平层20mm厚，砖柱尺寸240×240mm,砖垛尺寸 240×120mm,门洞尺寸2000×900mm,试计算找平层工程量，确定定额项目。; 解：计算找平层工程量：（3.6×3－0.24）×（4.2－0.24）＝41.82㎡ 确定并选定定额项目：9 —1 —10（水泥沙浆找平层在混凝土或硬基层上），定额直接工程费为： 55.01／10；人工费为：17.16／10 元。 其直接工程费为：41.82 × 55.01／10 ＝230.05元。 其人工费为： 41.82 × 17.16／10 ＝71.76元。 例如2：地面铺设花岗岩，试计算工程量，确定定额项目。 解：计算地面铺设花岗岩工程量：（3.6×3－0.24）×（4.2－0.24）－ 0.24×0.24 － 0.24×0.12×4＋0.9×0.12×2＝41.86㎡ 确定并选定定额项目：9 —1 —51（不分色的花岗岩水泥沙浆粘贴地面），定额直接工程费为： 2936.14／10；人工费为：53.68／10 元。 其直接工程费为：