2011年河南开封地产项目立项建设可行性分析研究论证报告报告_南柴屯城中村改造立项建设可行性分析研究论证报告报告.docVIP

南柴屯城中村改造可行性研究报告 第  PAGE 89页 共  NUMPAGES 89 页 开封天辰房地产开发有限公司 PAGE  前 言 一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并对项目的规划设计、建筑方案设计、环境艺术设计提出相应的建议。 3、结合公司的状况和项目的特点，探索项目开发经营的可行方式。 对项目进行投资分析和风险分析。 对项目决策及其实施的优化提出建议。 报告编制依据 开封市规划局规划方案； 国家建设部及开封市颁布的与房地产相关法律与政策； 《开封市人民政府关于加快城中村改造的实施意见》 （汴政 2007 52号） 现场勘察和实地调研所得资料。 开封日报社地产事业部提供的资料 南柴屯城中村改造项目的可行性研究报告 内 容 提 要 项目地址： 开封市南柴屯 项目性质： 城中村改造 项目名称： 南城盛世 （ 暂定 ） 项目目标： 将南柴屯改造为集居住、购物、休闲、娱乐、教育为一体的既能享受现代都市文明，又能享受生态自然生活的人文生态生活园区 本文通过对南柴屯区域1000亩地块的开发经营环境的市场调查分析，以及周边主要同类竞争物业的比较后，