基于地统计分析的住宅价格空间分布研究.docxVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT 6 基于地统计分析的住宅价格空间分布研究 ——以东莞市2006年住宅价格为例 钟XX 摘要:为了深入研究东莞市2006年住宅价格空间分布特征，本次研究采用不同的空间插值方法（反距离权重法IDW、径向基函数插值法RBF和普通克里金法OK）对2006年东莞市房价数据进行空间插值估算。对比不同空间插值方法的平均绝对误差值和均方根，普通克里金法的插值结果准确度最高。再对比普通克里金法的四种半变异函数模型（球状模型、指数模型、高斯模型、五球模型），球状模型、指数模型和高斯模型的平均绝对误差值均高于五球模型。综合以上比对结果，采用普通克里金法的五球模型能更准确地进行东莞市2006年住宅价格空间插值，从而对东莞市2006年住宅价格空间分布的特征和驱动力进行分析。 关键词：地统计分析；空间插值；东莞；住宅价格 1.引言 自改革开放以来??我国城市化发展进程飞快，城市土地利用状况也发生了相应的变化。其中住宅用地在城市用地中占有较大的比重，城市住宅价格的空间分布特征，在一定程度上能反映出该城市的各地段差异及经济发展状况。 此外，住宅价格是民生之计，与社会的发展密切相关，一直备受社会各界关注，是国内外学者研究的热点问题。国外热衷于研究其微观机理方面，如空间模拟、分布模型、驱动力等。目前，国内学者对住宅价格也进行了多角度的研究，他们较多关注城市空间结