山东建筑大学商学院资产评估重点.docxVIP

1．资产是泛指特定权利主体拥有或控制的，能以货币计量的，能够给经济主体带来经济利益的经济资源。 2．资产种类 （1）按会计报表项目：流动资产、长期投资、固定资产、无形资产及其他资产 （2）按资产的存在形态不同：有形资产和无形资产 （3）按资产是否具有综合获利能力：单项资产和整体资产 （4）按资产能否独立存在：可确指的资产和不可确指的资产 （5）按资产与生产经营过程的关系不同：经营性资产和非经营性资产 资产评估的特点：①市场性②公正性③咨询性④专业性 4、资产评估的功能：①评值、评价功能②咨询功能③公证功能④管理功能 5、评估机构分级制度： A级包括股票上市在内的所有资产评估项目；B级除股票上市外的所有资产评估项目 注：① A、B级均可从事国有及非国有资产评估；②从事土地、房地产或无形资产等专项评估的机构只限于B级以下；③不受地区、部门限制，全国范围内从事评估活动。 6、资产评估的工作原则:独立性原则；客观公正性原则；科学性原则 7、资产评估经济技术原则： ①预期收益原则②供求原则③贡献原则④替代原则⑤评估时点原则 评估时点原则评估基准日原则：资产价值随市场条件的变化而不断改变。在资产评估时，必须假定市场条件固定在某一时点，这一时点就是评估基准日。它为资产评估提供了一个时间基准。该原则要求资产评估必须有评估基准日，而且评估值就是评估基准日的资产价值。 8、资产评估目的： 资产评估的