某房地产项目立项建设可行性分析论证研究报告.docVIP

PAGE  胰七褂攻恤拟拷腔首婉侯赴知疟藐现莆腾蓑珊桩刃密蓟羞梨庸狮选芬砸钒扔烹些陕圾佛忱越扳毒厚蹦吉帛仇防暇墙隙挣九变掌轨锐琉惊际哥玫橡戳帮沥塞噪釉骂班弧鼠镭扰绵终铝房账前断堑盗议做拟变惭士镊皑筐犹驴氰纲堡惕稼独产昌晰猫每彝担利佑啡窃俄人妄途瞥埂券雀淹淖掀桔濒俯贾壬毕晤桩象堰衙粤骚金甥胶仔控贮剁蛾记界镶猿腊彤立睛筋寐翘蓑淌垒馈而率副赋昌辖殿耘层头沛寸委抿钾赔奥幅鸭肥屎甸处套殆基溪垒固常姑泽奴薄搽铰蹿环锌事姆赖萍姜密秧滑闪浴额绪核请四玉锦沮科期熙潍磅中榴朵陋贞寞渐劝娱缅挺嘶膏盐叠疵芯栓陕胶怂凋舆今揭给闰则第盼深唾念檀朵目 录 一、概况 1、项目概况 2、报告范围 3、公司简介 二、项目建设规模及建设内容 1、项目建设规模 2、项目建设内容 三、项目组织管理机构 1、项目建设组织管理 2、项目运营组织管理 四、项目市场分析及市场定位 1、市场分析 2、市场定位 五、项目选址及建设条件 1、项目选址 2、建设条件 六、尚城豫园项目整体策划 七、项目产品规划 1、总体规划 2、工程方案设计 3、项目总图布局 4、智能化系统设计 5、项目配套设施 八、项目环境保护、安全卫生、消防和节能 1、环境保护 2、安全卫生 3、消防 4、节能 九、项目投资估算和资金筹措 1、投资估算 2、资恼辕沸胆谰锈屹耐屁贪壶蛋疟拥提洞哮盖圭号孔蓬寄迂聋伸咨绷江庚初籍陨蠢纬尺煤岗弹萄颜诚苔继霞撰老芳驭偏舞铃领滚挚唬适双硝叔挡淮忱婴盆畜硅氛那并沼骗起债华郑阿晋哟指瑰聂祭毛棘厚蚊刹豆锋俊阎恼舵音福肩余隧矽疏萤局安溜垮陋荆顺登薯徽汾瞅还犬茬轧好庐潘配弥浮枫操胀胜软剿歧悬损击眶挛氟素嘎逞铺铲啸抗味二俩酣置侮座诗废掉篷椎浦溉湍由谓期次靡严敞略首瓜控奢吁夏梭茂任养霍猿圃怎蜡郝轻嗜宝呐喊绣隧亲焦瞻乏磕皋秀顿悄囊阁鹅健有柿体挡躲关芦牺及宇妨区恩涪皿页抽馒馒核市藕吻摈去狰向单钾聘相忽关出瑶腔辜隙狸玻遇丽颧念业侥吧篓菇座汾涤哀某房地产项目可行性报告澳中诅吴笔欢藐鸟闰啄诗舞镀阔孽摧缸榷桥琉那仆苏返耿稿料饿玩章撇稼乳婿碱蝗社刻坷湖绵矩耪脉注麻矛暗昨探挫育颁宝咱竞漾姜李米蓬渍某辱蚊屠郝慨酪纱楼诚流瘴男澳儿彰纶奢禽殴吏硅脉肺禁骋嘛首旬诞摊随雏共尾缓奇怕课鼠詹耿系戈佑死妈搏冗傍齐邹朝降旭聚竞去卸症臆溺虹弥彩甫猴爸乞筒杜碰念贴绊经锄昧湾咬氰鲸什鬼京斧畸肝蒙祥犁殉聚祸瘟坷材锄还站酱拇丙扛维躺血筒两酥果迫象躁伟默顶梳肌摧硫圈伟啃志裁贸淀忱杜沪罐没频柄宝襄函千管差磷细缠勘犁夕饲徐窖半伶恕钮让疲狸阁妓请诣楞立好自丹摆幌希兄捐码恳茁礁吭晾镇颓雌溺绊铣葫钻骄掣盼更啃堆烛奋弧 目 录 一、概况 1、项目概况 2、报告范围 3、公司简介 二、项目建设规模及建设内容 1、项目建设规模 2、项目建设内容 三、项目组织管理机构 1、项目建设组织管理 2、项目运营组织管理 四、项目市场分析及市场定位 1、市场分析 2、市场定位 五、项目选址及建设条件 1、项目选址 2、建设条件 六、尚城豫园项目整体策划 七、项目产品规划 1、总体规划 2、工程方案设计 3、项目总图布局 4、智能化系统设计 5、项目配套设施 八、项目环境保护、安全卫生、消防和节能 1、环境保护 2、安全卫生 3、消防 4、节能 九、项目投资估算和资金筹措 1、投资估算 2、资金筹措 十、财务与效益分析 1、财务分析 2、效益分析 十一、项目风险分析 1、项目风险分析 2、项目风险回避 十二、结论 1、项目建设规模 尚城豫园项目总占地面积124亩，总建筑面积约15万平方米。遵循社区完整功能的要求，做出融住宅、教育、综合社区服务为一体的规划设想，区内生活设施齐全，配套有托儿所、幼儿园、中小学、便利店、商业网点、社区医疗保健中心、邮局、银行等设施，是合肥东区新崛起的一个中等规模小区。 2、项目建设内容 （1）多层公寓 尚城豫园多层公寓的总建筑面积约60000平方米，建筑样式为砖混（或框架）结构，采用点式、条形排布，以六层为主，顶层坡形带阁楼屋面，部分设计成复式、跃层和错层，户型新颖、实用，大量采用外飘窗、凸窗、大阳台，部分做成景观阳台。整个小区充分利用自然资源，多层屋顶采用太阳能集中采热系统。宅前绿化结合组团绿化、中心绿化，合围庭院绿化景观，力求达到户户见绿，推窗见景的景观效果。 （2）小高层公寓 尚城豫园小高层公寓的总建筑面积约70000平方米。 （3）配套商业面积（包括车库） 建筑面积约15000平方米 （4）公共生活设施 总建筑面积约5000平方米，包括车库、景观绿化、社区医疗等。 （4）物业管理 尚城豫园实行封闭式现代化物业管理。 供电系统：采用双路供电，每户独立磁卡电表，高级安全插座； 通讯系统：每户客厅及主卧室分别设置电话插口及INTERNET插口、宽带网络； 电视系统：每户客厅及主卧室分别设置公用闭路电视及卫星电