难以抑制的中国房价探析.ppt

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2016-07-20 发布于湖北
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难以抑制的中国房价;PPT模板下载：/moban/ ;北京购买受限客户情况;京十五条;京十五条实施统计结果;京十五条成效显著;北京市自实施“京十五条”以来，北京市六城区房价月均价走势虽然比较平稳但未有显著下降，且自2012年开始，房价再次抬头，一路飙升。并且我们发现北京市不同区之间的房价变化表现出明显的市场分割特征。国贸、金融街和中关村分别所处的朝阳区、西城区和海淀区的房价涨幅明显高于其他区。尽管是最严厉的地方性政策，因其忽视了房地产市场的空间相关性和异质性，仅仅通过“一刀切”的调控手段暂时性的压制需求并不能撼动高房价的标杆。;政府在实施过程中应该区分调控力度的轻重缓急对于房价上涨过快，房价较高的区域：要制定严厉的控制性措施，通过规范房地产中介和住宅交易拓宽投资渠道，合理分散投资性需求，增加房地产投资???以加大住房供给等措施，抑制房价上涨速度，防止房价进一步突破上限。对于房价相对稳定，涨幅较小的区域，制定保障性措施，保证房价维持在合理的范围内，并努力促进房价回落，引导房地产市场健康有序的发展。;我的建议：;谢谢