西安金地曲江南湖项目-定位及营销策划探析.ppt

谨呈：金地集团西安置业有限公司;[本体认知];西安最高端的两城市居住区之一;用地性质.;地块内部（曲江公园以东）;地块属性：;本项目带给我们太多的兴奋点……;[开发商目标理解];打造成为西安乃至西北五省的抗鼎之作;金地品牌;[西安的发展与地位];统计指标（2006年）;西安近五年GDP平均增长率为14.8%，明显高于武汉、成都等城市，已接近一线城市的增长水平。;西安高新技术开发区是国家级重点建设的高技术园区，是首批27个国家级开发区之一。园区内有经认定的高新技术企业1833家，经济指标位居全国53个高新区前5位，成为西安对外开放和高新技术转化的窗口； 西安高新技术产业开发区已成为西安经济新的增长点。被誉为“中国西部的硅谷，黄土高原上的深圳”。;房地产市场;房地产市场;金地地产;飞速前进的区域中心城市，房地产市场进入“快车道”，城市地位将继续强化;[曲江的未来与方向];城内;曲江的未来会怎样？;中心城区;1．板块构成：梅江板块是由梅江、梅江南及卫南洼三大居住区组合而成的地块。 2.板块特点：梅江板块位于天津市的东南方，是天津市主导风向的上风向。其中，梅江南居住区70%以上是水面，由美国泛亚易道公司进行景观控制规划设计，天津松江置业发展有限公司完成一级土地开发，将水体贯穿于整个居住区，用水面创造出15个居住组团，形成临水而居的居住风格。;2000年，梅江板块开始开发，初始阶段虽定位为安