景枫集团项目结构含钢量含砼量限额设计指标(试行).docVIP

规划发展中心 景枫集团项目结构含钢量含砼量限额设计指标（试行） 一、结构成本限额设计指标表： 建筑类型 结构部位钢筋指标 （kg/m2） 混凝土指标 （m3/m2） 高层住宅及办公 （≤100m）上部结构51 0.42 高层住宅及办公 （≤80m）上部结构47 0.39高层住宅及办公 （≤60m）上部结构45 0,37多层住宅 （≤24m）上部结构43 0.30 别墅 、花园洋房上部结构 44  0.32人防地下室地下室1651.2非人防地下室地下室1350.9 指导思想： 景枫集团各项目公司在使用《景枫集团项目结构含钢量含砼量限额设计指标（试行）》（以下简称《限额设计指标》）时，主要通过在设计过程中的精细化、专业化管理来实现《限额设计指标》的要求，具体强调以下指导思想： 1、在方案及扩初阶段，通过合同中的限额设计及设计任务书，要求并引导设计院采用合理的结构方案来控制的结构成本，并通过设计内审避免因结构方案不合理造成的设计返工和成本浪费。在建筑方案确定的前提下，参加施工图设计的投标单位应自报含钢量、含砼量的限额数值，如自报数值合理小于景枫集团的限额指标，则应以中标设计单位自报的限额值写入设计合同作限额设计的指标。如大于景枫集团的限额指标，则以景枫的限额指标进行控制。可在与设计院的设计合同签订时，对此项内容进行说明，明确奖惩措施（指标可在初步设计时再由甲乙双方确认）。 如由一家设计单位从方案至施工图全程设计，则应在选择设计单位前明确项目的可能建筑形态，再由设计单位自报限额设计指标，后续控制同上。 2、在施工图设计阶段，通过设计任务书，要求并引导设计院在保持结构安全意识的同时，也保持较强的结构成本控制意识，并通过设计内审来控制结构成本。 3、结构成本的控制应以满足规范要求、保证结构安全、建筑产品的品质和施工的便利为首要前提。避免“含钢量指标越低，结构设计就越优秀”的仅强调结构成本单一衡量指标的极端思想。 4、本次结构含钢量含砼量限额设计指标用于南京地区，外地项目可酌情参考。 三、应用说明： 《限额设计指标》已考虑了一般结构形式的变化可能，可作为景枫集团各项目结构标准层含钢量、含砼量的技术经济限额指标的上限，原则上不能突破。规划发展中心在设计管理时，可以通过合同中的限额指标要求设计院进行设计，并结合各项目特点，鼓励设计院进行进一步设计优化。特殊结构（如结构体系抗震超限、大量的假复式户型等）导致最终结构成本超出限额指标时，规划发展中心应在设计合同中要求设计院在含钢量、含砼量统计完成之后10个工作日内提交《结构含钢量、含砼量超限分析报告》，报告中应定性、定量地说明结构含钢量、含砼量超限的原因及具体部位。该《结构含钢量、含砼量超限分析报告》由规划发展中心和成本管理中心负责审核。 四、细则说明： 1、《限额设计指标》的计算规则为计算范围内的相应结构钢材用量、砼用量除以计算范围内的结构面积。 1) 结构钢筋用量包含剪力墙、柱、梁、楼板、空调板、窗台板、阳台栏板、外墙线脚、屋顶构件等混凝土结构的受力及构造钢筋； 不含施工措施及损耗部分钢筋、预埋件钢筋、圈梁、过梁、构造柱、砌体拉结筋与砌体间加挂的钢丝网等。 2) 砼用量包含剪力墙、柱、梁、楼板、空调板、窗台板、阳台栏板、外墙线脚、屋顶构件等结构的混凝土； 不含混凝土装饰构件、砌体部分的构造柱等处的混凝土，不包括防水层砼，不含损耗。 3）结构面积等于建筑面积与建筑赠送的但仍为结构楼板或屋面板遮盖部分的面积之和。 结构面积S的定义如下 S=S1+S2+S3 S1= 建筑面积（不含架空层面积） S2=对于有顶盖的阳台、露台、结构连接板等按一半面积计入结构面积；小于2.2米层高的全部楼板面积计入结构面积；坡屋面建筑如为双层现浇板时，结构面积按两层计入；架空层按全面积计入结构面积；空调板、建筑线脚等凸出构件不计入结构面积。 S3=建筑赠送的面积。例如未计入建筑面积的假凸窗面积等。 2、《限额设计指标》主要针对一般多、高层住宅、公寓、别墅、花园洋房及地下室。对于商业项目，含钢量限值可适当提高1~2kg/m2。 3、《限额设计指标》中“地上结构” 、“地下室”及“基础”的范围如下： 1）当没有设置地下室时，“地上结构”的范围指柱根以上的部分，其余部分如浅基础、筏板、基础梁、承台及桩等计入