租赁意向书协议(标准文本)20131218.docVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT 2 租赁意向书 甲乙双方对北京市顺义区复兴四街3号金蝶软件园**座楼**层**区域房屋租赁达成一致，由乙方租赁该房屋，并签订本租赁意向书。 本意向书一经双方正式签署，代表甲乙双方就如下条款达成一致意见，并对双方构成同样约束力。下述条款中如有任何未详尽之处，均可在正式之租赁合同中详细说明。下述已明确的任何内容，应构成日后租赁合同项下相关条款。 甲方 金蝶软件（中国）有限公司 乙方 产权 产权属于金蝶软件（中国）有限公司区域/面积**座楼**层**区域，租赁面积为 平方米。双方指定区域见平面图。 物业用途办公用途，不允许有生产性机器设备及其他任何导致污染或者安全隐患的设备与用途。 租赁期租赁期为从起租结算日起的**年。即**年**月**日起至**年**月**日止。 交房日交房日为自本意向书签署生效并收到全额意向定金之七个工作日内起。 起租结算日**年**月**日起，免租期自**年**月**日至**年**月**日止，共计**个月。 9） 租金租赁期间第1~**年，即：**年**月**日起至**年**月**日止，单位租金为**.00元(大写：人民币**拾**元整)每月每平米建筑面积。 租赁期间第**~**年，即：**年**月**日起至**年**月**日止，单位租金为**.00元(大写：人民币**拾**元整)每月每平米建筑面积。 10) 物业费 办公物业管理费为人民币23.00元(大写：人民币贰拾叁元整)每月每平方米建筑面积（含中央空调制冷、取暖）。 11) 意向书签订日期2013年**月**日前双方会签订租赁意向协议。12) 定金乙方应向甲方于**月**日前，支付**.00元 (大写：人民币**拾**万元整)作为定金。 甲方收到定金后将立即做租赁环境准备。 2013年**月**日为签订合同的最终截至日,如果最终合同因乙方原因没有签订,将没收定金。如果最终合同因甲方原因没有签订，甲方将双倍返还定金。除乙方装修方案未获甲方批准外。 13) 租赁保证金 乙方应向甲方于双方签署正式租赁合同后十个工作日内，支付相当于叁个月租金及物业管理费作为租赁保证金，以及预支付叁个月租金及物业管理费。上述定金将自动转为部分租赁保证金，多退少补。 14) 交房条件 交房时装修现状。 15) 转租/分租 甲方应保证自己享有该物业的租赁权，否则由此产生的法律责任由甲方承担。租赁期内，非经甲方同意，乙方不可以转租或分租任何面积于任何第三方公司。 16) 恢复原状 乙方在租赁期满或提早退租后，将所租赁房屋的办公单元内按交付时的状态恢复至原状，但若后续新租户全盘接受遗留装修除外。 17) 印花税 双方应各自承担相应的印花税和租赁合同的注册费用。18）保密协议业主与租户双方皆同意，对相关租约商谈与此文的所有内容皆须保密，并不得对任何第三方透露。 19）租赁合同双方应于**年**月**日或之前签订正式《房屋租赁合同》及《物业管理协议》。 20）银行账号银行开户名：金蝶软件（中国）有限公司 开户 银行： 工商银行深圳高新园支行 银行账号：  HYPERLINK javascript:on_sub2(form_xza0,Account_num,4000027219200021966);balaform(4000027219200021966,form_xza0) 4000027219200021966 20）协议份数 本协议一式贰份，双方各执壹份,正式签署后生效。 金蝶软件（中国）有限公司 年 月 日 年 月 日