2009中国房地产上市企业精编.docxVIP

2009年中国房地产上市公司测评研究报告 　　第一部分　测评背景 　　2009年中国 HYPERLINK /index.shtml \t _blank 房地产上市公司测评报告，以2008年沪深上市的103家和大陆在港上市的28家，合计共131家房地产上市公司为研究对象。与2008年测评报告相比，纳入测评的上市公司总数净增1家，主要是因为相关上市公司业务构成发生变化，造成一些公司进入一些公司退出测评范围。另外，由于沪深和香港会计准则方面的差异、数据指标的完整性、统计口径以及财务报表报告期间的不同，测评中心对大陆在港上市公司的数据进行了局部调整，统一制作了中国房地产上市公司综合实力排行榜。在此基础上，又着重对沪深上市公司的盈利能力、抗风险能力和成长能力进行研究和分析，并制作了相应的排行榜。 　　第二部分　测评榜单和分析 　　一、2009年中国房地产上市公司综合实力榜 　　二、2009年沪深房地产上市公司综合实力榜 　　注1. 数据来源：沪深房地产上市公司和大陆在香港房地产上市公司2008年年报、半年报和各季季报。 　　注2. 本排行榜从企业的规模实力、盈利能力、偿债能力、营运效率和成长能力五个方面，采用总资产、净资产、市值、销售收入、净利润、净资产收益率、流动比率、速动比率、总资产周转率、存货周转率、销售收入增长率等17项指标，运用主成分分析法、AHP方法、灰色关联度法分别测评，