《上海房地产市场快报(2015年6月)》总汇.pptxVIP

2015.6;1;交易市场：环比量价齐升，销供比提高至1.81，出清周期缩短;全市价格走势：环比上涨8.02%，同比上涨29.67%，为34428元/平米;区域价格走势：黄浦价格增长最高，环比增长10.23%;环线价格走势：中内环间价格增长最高，环比增长8.33%;全市需求：成交147.31万平米，环比增长3.53%，同比增长106.40%;区域需求：浦东为主力成交区域，成交19.24万平方米;环线需求：外郊环间为主力成交环线，成交76.12万平方米;全市供应：新批81.58万平方米，环比下降22.74%，同比下降23.23%;区域供应：松江批准上市面积最大，为20.68万平方米;环线供应：外郊环间批准上市面积最大，为47.09万平方米;供求对比：销供比提高至1.81，短期市场供不应求;库存去化：库存下降2.74%至1213.86万平方米，去化速度加快;从价格段来看，单价20000(含)-25000元段销售套数占比最高，较上月下降0.3个百分点，达23.1%。其次为15000(含)-20000元价格段，占比为15.0%。;需求结构： 90(含)-120平方米面积段热销;销售套数排行榜：中小户型、低总价热销，经纬城市绿洲居首;销售金额排行榜：中高总价、中大户型热销，云锦东方居首;写字楼：价格上涨，供降求升，销供比小于1;商业：价格上涨，供求齐升，销供比小于1;表：2015年6月