2015年建设工程法规及相关知识第二部分施工许可法律制度答案.pptVIP

;本章内容结构示意;第一目 施工许可证和开工报告的适用范围 第二目 申请主体和法定批准条件 第三目 延期开工、核验和重新办理批准的规定 第四目 违法行为应承担的法律责任（略）;一、施工许可证的适用范围 二、实行开工报告制度的建设工程（略）;1.需要办理的—— ▲目前对建设工程开工条件的审批，存在着颁发“施工许可证”和批准“开工报告”两种形式。多数工程是办理施工许可证，部分工程则为批准开工报告。 ▲建筑工程开工前，建设单位应当按规定向工程所在地县级以上政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。;一、施工许可证的申请主体（P.46） ▲建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上政府 建设行政主管部门申请领取施工许可证。;1.已经办理该建筑工程用地批准手续 2.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证 3.施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求 4.已经确定施工企业 5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料， 6.有保证工程质量和安全的具体措施 7.建设资金已经落实： (1)工期不足1年的，到位资金不少于合同总价的50％， (2)工期超过1年的，到位资金不少于合同总价的30％。 8.法律、行政法规规定的其他条件: (1)应该委托监理的工程已委托监理; (2)应当进行消防设计审核的已审核合格; 1.某施工单位中标一住宅楼工程，中标价为500万元。招标文件规定合同工期为15个月。建设单位在申请施工许可证时，其落实的资金最低不得少于（ ）万元。 A. 250 B. 200 C. 150 D. 100; 1.按照规定应该委托监理的工程已委托监理。 下列建设工程必须实行监理—— (1)国家重点建设工程； (2)大中型公用事业工程； (3)成片开发建设的住宅小区工程； (4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程； (5)国家规定必须实行监理的其他工程。 2.依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的 建设工程，经依法审核合格。 （注：必须进行消防设计审核的：①大型的人员密集场所的工程、 ②其他特殊工程。）;一、申请延期的规定 二、核验施工许可证的规定 三、重新办理批准手续的规定;(1)申请延期的规定—— 建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。 因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为 限，每次不超过3个月。 既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，许可证自行废止。 ;第一目 企业资质的法定条件和等级 第二目 禁止无资质或越级承揽工程的规定 第三目 禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽 工程的规定 第四目 违法行为应承担的法律责任（略）;一、施工企业资质的法定条件（P.52~53） (一)有符合规定的注册资本（略） (二)有符合规定的专业技术人员 以房屋建筑工程施工总承包企业为例，其中规定—— 特级企业，注册一级建造师(一级项目经理)50人以上。 一级企业，一级资质项目经理不少于12人。 二级企业，二级资质以上项目经理不少于12人。 三级企业，三级资质以上项目经理不少于10人。 (三)有符合规定的技术装备（略） (四)有符合规定的已完成工程业绩（略）;1.企业资质的申请; ▲外商投资建筑业企业的含义 ▲在我国设立外商投资建筑业企业，应当依法①取得外贸主管 部门颁发的外商投资企业批准证书，②在工商部门注册登记，③取 得建设主管部门颁发的建筑业企业资质证书。 (一)外商投资建筑业企业设立与资质的审批权限（略） (二)申请设立外商投资建筑业企业应当提交的资料 中外合资经营建筑业企业、中外合作经营建筑业企业中方合 营者的出资总额不得低于注册资本的25％。 (三)外商投资建筑业企业的工程承包范围 (四)外商投资建筑业企业的监督管理（略） ;五、外商投资建筑业企业的工程承包范围图示（P.58~59）; 一、禁止无资质承揽工程（P.59~60） ▲无资质承包主体签订的专业分包合同或者劳务分包合同都是 无效合同。但是，当作为无资质的“实际施工人”的利益受到侵 害时，其可以向合同相对方(即转包