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PAGE 7 补充条款及附言 甲 方： 乙 方： 甲乙双方商定下列条款作为甲、乙双方签定的《南京市家庭居室装饰装修工程施工合同》（以下简称《合同》）的补充条款： 一、甲乙双方之间的一切约定均应签定文字协议，所有口头承诺均无效。 二、甲乙双方均有责任核实工程项目及工程量。乙方为甲方施工的工程项目以报价单上文字写明的项目为准，工程量按工程中实际发生的为准，在乳胶漆涂刷、墙面粉刷及墙纸铺贴工程量计算时，需扣除的门、窗洞口面积应减半计量。 三、乙方应遵守甲方物业部门的相关规定，如违反相关规定,给甲方造成的损失应由乙方负责。乙方的设计代表为设计师，施工代表为乙方派出的项目经理，质检代表为一方工程部派出的工程巡检（设计代表、施工代表、质检代表以下简称“乙方代表”）。 四、乙方下属的材料展示中心为客户提供代购材料服务，可以另行签定《代购材料协议书》。乙方非材料展示中心指定人员为甲方代购的材料，属个人行为，乙方不承担损失责任。 五、乙方施工人员对甲方现场成品应认真清点及保护（双方须签属“清单”），如发现损失或破坏的，由乙方承担损失责任。 六、本工程由乙方采购的主要材料、设备，将在补充条款的第二十条中予以说明，实际进料如与指定不符，应禁止使用。 七、本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。凡由乙方提供的材料，发生上述问题均由乙方承担责任。 八、在工程施工过程中，甲方提出设计修改意见及增（或减）工程内容时，必须提前与乙方代表联系，在签定变更单后方能进行该内容施工（或停止）。为保证工程统一管理和保护甲方利益，乙方严禁施工工人与任何人（包括甲方）私下商定变更或进行其他私下交易。与工程相关所有事宜，甲方应与乙方的工程代表联系解决，否则，由此引起的一切后果乙方概不负责。 九、合同签定后，甲方减项超过合同总额5% 以上的部分（不含5%），甲方须向乙方支付变更总价10%的损失费。若甲方所减项目所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外向乙方支付材料来回运费、搬运费、材料损耗及退货费用；因一方原因提出终止合同，应及时通知另一方，办理合同终止手续，并支付合同总价10%做为补偿。 十、有关物业管理部门收取的一切费用（不含人员出入证）均由甲方承担（任何名目的物业管理费、物业押金、施工管理费、电梯使用费、配合费、垃圾外运费等，无论指明由哪方承担的所有费用）。施工过程中因乙方的原因造成甲方及第三方的物品损坏应由乙方负责赔偿。 十一、甲方应保障施工过程中水、电、暖气的供给，以便正常施工，并承担相应费用。 十二、对于较偏远的客户，乙方收取工程造价2%—8%的远程费。 十三、在施工过程中，甲方应配合乙方进行分阶段验收及中期预决算（根据工程变更、工程量增减及水、电工程量的核实）。甲方应在中期预决算后七日内到乙方财务部交纳中期款（中期预决算总额的97%减去已交首期款）。否则，乙方有权工程暂停施工。甲方拒绝参加中期预决算，乙方有权工程暂停施工。由此延误的工期及给乙方造成的损失由甲方负责。甲方在中期预决算后提出工程变更，须一次性将变更费用的97%交到乙方财务部后，乙方予以变更。 十四、乙方应提前三天通知甲方参加竣工验收及竣工结算。工程竣工验收后，甲方应当及时与乙方敲定工程结算款，并于三日内将结算款全额交到乙方财务部。乙方在收到甲方结算款后，向甲方交回钥匙、水电光盘、开据工程保修单。 十五、未出现在报价单及变更单上的项目乙方均不予保修及承担任何责任。 十六、工程付款方式列下表 1.半包工程： 工程款支付付款时间付款百分比首期款开工前三日合同总额的50%二期款工期过半（木工进场）预决算总额的85%三期款油漆材料进场预决算总额的98%结算款竣工验收合格后即付总决算额减去已付款2.半包加主材代购工程： 工程款支付付款时间付款百分比首期款开工前三日合同总额的80%中期款工期过半、油漆材料进场前，中期预决算后即付中期预决算总额的97% 减去已交首期款结算款竣工验收合格后即付总决算额减去已付款十七、为保证甲方的资金安全，请甲方务必将工程款项交到乙方财务部，同时收取盖有乙方财务章的正式收据，此收据涂改无效。 十八、甲方在竣工验收合格后十五日内未付工程结算款即被视为自动放弃保修的权利（水电隐蔽工程保修伍年,基础工程保修贰年,主材部份保修壹年），乙方将保留相关权益。 十九、甲方对乙方人员的工作不满意，请及时向所属分公司经理反应或投诉，仍未得到解决的，请拨打乙方总公司客户服务部投诉电话：XXXXXXX 二十、