娄底台商产业园建设项目立项投资可行性分析论证研究报告.docVIP

娄底台商产业业园建设项目建议书 PAGE  PAGE 38 娄底台商科技园建设 项 目 建 议 书  TOC \o 1-1 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc297890895 第一章 总论  PAGEREF _Toc297890895 \h 3  HYPERLINK \l _Toc297890896 第二章 发展现状及发展战略  PAGEREF _Toc297890896 \h 6  HYPERLINK \l _Toc297890897 第三章 娄底台商科技园发展战略与规划  PAGEREF _Toc297890897 \h 12  HYPERLINK \l _Toc297890898 第四章 项目建设的背景及必要性  PAGEREF _Toc297890898 \h 17  HYPERLINK \l _Toc297890899 第五章 模式分析  PAGEREF _Toc297890899 \h 20  HYPERLINK \l _Toc297890900 第六章 园区规划、功能、建设内容及规模  PAGEREF _Toc297890900 \h 21  HYPERLINK \l _Toc297890901 第七章 园区土地整治  PAGEREF _Toc297890901 \h 28  HYPERLINK \l _Toc297890902 第八章 园区道路系统  PAGEREF _Toc297890902 \h 30  HYPERLINK \l _Toc297890903 第九章 项目建设进度及招投标方案  PAGEREF _Toc297890903 \h 31  HYPERLINK \l _Toc297890904 第十章 投资估算及资金筹措  PAGEREF _Toc297890904 \h 34  第一章 总论 1.1基本情况 项目名称：娄底台商科技园建设项目 项目性质：新建 拟建设地址：娄底市万宝新区 项目业主：台湾南良集团有限公司、湖南九龙经贸集团有限公司 项目占地面积： 3000亩 建设内容： 分阶段、滚动进行园区土地一级开发整治，按园区控规要求，完成土地平整、道路网络、供电系统、给排水系统、燃气供应系统、电信系统及必要的园区配套设施、公共环境绿化系统建设（即五通、一平、一绿、一配套）。园区的开发整治和招引台资、土地出让、同步、梯次滚动进行。 项目总投资： 项目建设总投资68865.8万元，其中：工程费用33770.9万元，工程建设其他费用31822.7万元，预备费3272.2万元，建设期利息万元。 一期工程建设投资48841万元，其中：工程费用23097万元，工程建设其他费用172707万元，预备费20184万元， 资金来源： 项目建设总投资由业主自筹资金68865。8万元，全部由项目业主单位自筹解决. 1.2项目业主简介 1.2.1台湾南良集团公司 台湾南良集团是一家多元化经营，国际性企业集团，同时也是全球著名运动品牌的主要生产商,生产鞋、帽、成衣、运动休闲等制成品, 旗下拥有参股、控股企业50多家，员工超过2万人，集团总营业额超过400亿。 1.2.1湖南九龙经贸集团有限公司 下辖子公司20余家，产业涉足房地产、零售、休闲农业、贸易、酒店、金融等领域。现有员工2600余人，其中博士2人，硕士15人，湖南九龙经贸集团于1997年在湖南娄底成立，从租赁经营国合商业闲置场地起步，到今天已发展成为全省知名的综合性、规模型民营企业，高级职称15人，中级职称42人。辖区内经营业主3000余户，安置从业人员15000余人，为拉动区域经济发展、促进社会主义新农村建设、解决下岗职工、农民工与大学生就业创业、构建和谐社会做出了应有的贡献。2009年，公司营业额达29.78亿元，创利税1.52亿元，成为娄星区的纳税大户。 1.3主要结论 娄底台商科技园的开发建设对拉动娄底经济增长、推动全市高新技术产业的发展有着极其重要的作用，有利于推进娄底走新型工业化道路，形成以信息化带动工业化、以工业化促进信息化，加快结构调整，强化科技进步，推进体制创新，转变增长方式。园区的建成，将引导企业向园区集聚，发展产业集群。同时也将为就业和再就业提供更多的空间。 第二章 发展现状及发展战略 2.1娄底市自然地理、国民经济和社会发展概况 2.1.1娄底市自然地理概况 1.地理位置 娄底位于湖南省中部，位于长株潭为中心的“3+5”城市群100分钟经济圈内，距长沙仅2小时车程。东邻长株潭，南傍衡阳，北界益阳，西南与邵阳毗连，西北与