佛山大沥镇： 巨大消费力催生广佛国际商贸城.docVIP

中国经济周刊》记者 邹锡兰/广东佛山报道 　　“太好了，以后我再也不用特意跑去广州购物了，现在在大沥，不管你想买什么，都能买得到。”2008年9月24日，南海·新都会购物广场正式开业，大沥镇居民蔡小姐高兴地对记者说。在广佛（广州、佛山）都市圈内外，佛山市南海区大沥镇早已有名。大沥地处南海区之东，毗邻广州西壤，历来被誉为“广佛商业黄金走廊”。更因其位居“广佛城市密集区中轴线”的中点，而成为广佛都市圈的核心区域。 　　瞅准大沥“一地坐拥两市”的优势，佛山市委书记林元和给大沥指明了更加清晰的发展方向：打造广佛国际商贸城——与广州实行错位发展，建设以超级大型购物休闲中心为主体的新型核心消费区，形成集购物、饮食、表演和电影观赏等为一体的大型休闲消费新区，吸引珠三角其他城市消费者充分享受现代购物、美食和娱乐新方式。 　　专业市场云集大沥 　　凡到过大沥的人，对那条横贯大沥东西、全长16.5公里的广佛路都会印象深刻。路两旁分布有五金、家具、布匹、塑料、水产、副食品、摩托车、汽配等各类专业批发市场30多个，年成交总额达500多亿元。专业市场的发达，也为大沥带来了“商贸重镇”、“中国铝材第一镇”、“中国内衣名镇”等美誉。 　　“专业市场是大沥商贸业的龙头，大沥的专业市场经过多年的发展，已经走过了低层次的‘马路经济’发展阶段，生产性消费形成了相当规模，也是多年来大沥消费结构的主体。”大沥镇党委书记陈有相表示，“当然，关于新型核心消费区的定位，市里面强调了生活性消费。因此，我们的计划是在发挥专业市场生产性消费优势的基础上，通过进一步的升级，带动物流、餐饮、住宿等相关配套服务的全面发展。” 　　据陈有相介绍，目前，大沥正着力将广佛国际五金机电会展中心、桂江 HYPERLINK /realstock/company/sz000061/nc.shtml \t _blank 农产品(15.72,0.12,0.77%)市场和南国小商品市场打造为华南同业中最大的专业市场。 　　专业市场的繁荣，为大沥带来了海量的采购商。业内人士告诉记者：“这类采购商更关注采购的便捷性、环境的舒适度以及服务的周密度，这也对大沥为之配套的服务业提出了更高的要求，也提供了契机。” 　　“近几年，酒店业在这条‘黄金道’上取得了迅速发展。”新阳光酒店副总经理徐洪涛表示，周边专业市场相对稳定的客流为酒店保证了客源，而他们与联邦家私、南国 HYPERLINK /realstock/company/sh600415/nc.shtml \t _blank 小商品城(54.10,-0.79,-1.44%)等近400家公司签订了会员协议，客房入住率一般都可以保持在五至六成左右，没有明显的淡旺季之分。 　　同时，广佛路距离广州火车站只有30分钟车程，而去广交会的琶洲展馆只需20分钟；再加上比广州相对便宜的价格，许多去广州参加广交会的客商也选择到大沥去住宿。“以前来佛山的采购商都去广州住宿，在广州到处都是粤E、粤Y牌照的出租车，现在完全变了，很多都是粤A牌照的车。广交会期间，我们的客源九成左右都是广州客商。”徐洪涛说。 　　“总部经济”催生商业地产 　　随着广州西部地产逐部升温，广佛路沿线房地产业也全面提速。沿广州金沙洲至南海大沥，中海、万科、碧桂园、雅居乐、恒大等房地产品牌发展商早已纷纷在此“走马圈地”；而国际房地产基金巨头——摩根士丹利携巨资的“挥师入驻”，更使大沥“增色不少”。 　　南海·新都会副总经理卢定天认为，从目前看，虽然大沥还是一个镇，但它的发展已经大大地超过了镇的概念。 　　据大沥镇镇长吴绍秋介绍，佛山到广州的城际距离只有22公里，这在全国各地的都市群中都比较罕见，广佛交界中心的大沥甚至一直被称为是广州的“中山九路”。“2006年以来，众多房地厂商在大沥大量开发楼盘，吸引了越来越多的广州人纷纷来大沥置业，在黄岐片区，广州人购买的楼盘占到了六成。”目前在大沥居住的广州人已达10多万人，进一步突显了大沥作为广佛国际商贸城的地位。 　　“发展地产业，是一个区域聚集人气的重要途径，而聚集较高层次的消费人群是目前大沥必需的。由上百个楼盘组成的住宅群形成了200万以上的消费群体，将催生大沥商圈的快速成熟。”吴绍秋指出，“在下一阶段，我们将着力培育总部经济，开发商业写字楼项目。” 　　吴绍秋告诉记者，目前，大沥仅有色金属交易额就达到每年1000亿元，发展总部经济的趋势日益明显。今年7月24日，南海首个总部大厦——中盈广场在大沥隆重奠基，其中将建设南海首座33层高的纯商业甲级写字楼。 　　据悉，该项目整体计划投资5亿元，可以为入驻企业提供国际金融中心、CEO俱乐部、整层办公空间和城市核心商务广场的配套服务。在成为大沥新的地标的同时，这在更多人眼中也成为大沥建筑