别墅装修及交屋标准.docVIP

别墅装修标准 一、为每栋别墅提供饮用水至厨房，提供生活用水至厨房及卫生间，水表挂装到户。 二、采用集中供气系统、煤气管道引至厨房，，煤气表挂装到户。 三、每户设用户配电箱，提供三相电源，户内管线均预留设，上水安装至水表处，下水按中南设计院设计施工图施工。 四、采用全智能型管理，实现三表远程自动传送， 五、为了安全地保证业主的人身及财务安全，小区布置了五重安全防线。一层周界防越，二层闭路鉴控，三层电子巡更，四可视对讲（有红外夜视功能），五家庭报警。 六、宽带网到每栋别墅内，并保证到户100M，以确保上网的畅行。 七、有线电视采用放大、收缩、再放大的系统管理图施工，确保到最好的收视效果。 八、电话部分采用电缆小区，电话电缆至各门栋。 九、外墙采用高级涂料。内壁刮白，窗户全部采用“源泰”中空铝合金玻璃窗。分户门采用双层防盗门，室内预留门洞木砖。 十、楼宇结构为现浇框架。 十一、屋顶为坡形屋顶，三彩玻纤瓦。 十二、户内地面水泥砂浆找平。 十三、阳台地面水泥砂浆找平。 十四、天花及内墙水泥石灰砂浆找平。 十五、空调位预留小型户式中央空调位。 十六、私家花园铺设草坪。 十七、卫生间做防水层后水泥砂浆找平。 十八、楼梯栏杆预埋铁件。 物 业 管 理 : 完善智能化服务 优质物业管理 全封闭管家式的物业管理，由国内外著名的香港怡高物业顾问提供顾问及管理服务，该公司有著多年的管理经验，采用先进的管理模式，向住户提供国际标准的“一站式”物业管理服务，提供多种人性化服务项目，全方位满足业主的生活需求。 高科技产品与智能化物业管理服务相得益彰，多相智能家具系统为生活带来安全、便利。智能化生活空间，宽频社区网络，紧握时代脉搏。秉承建筑以人为先，科技以人为本的原则，采用高速上网专线敷设，区内网络智能互动，VCD视频点播功能，构件基础网络平台 享受阳光下高尔夫推杆场的乐趣 水蓝郡70余万平方米公共休闲空间，拥有着室外标准网球场、迷你高尔夫推杆场、室外泳池、恒温泳汕、人造沙滩、儿童游乐场、内湖游艇会、中庭花园、安菲剧场等阳光运动设施 结构形式 :钢筋砼框架结构 外墙体 : 轻集料砼小型空心砌块 /苯板复合保温填充墙体。 外墙面 : 通体瓷质外墙砖、局部外墙涂料。 内墙面 : 水泥砂浆抹平。 顶棚 : 厅、室、厨房、车库顶棚水泥砂浆抹平；卫生间顶棚保持原砼结构层不装饰。 地面 : 水泥砂浆压平。 户内楼梯 ; 在结构上只预留位置，楼梯的具体设置由业主自理。 门窗 : 南、北入户门均为“罗普斯金”高级铝合金防盗门；车库门为美国“ LiftMaster”主机的摇控车库门；阳台门、外窗均为中空玻璃保温铝合金门窗；分室门只预留洞口而不安门 厨房 : 预留给水、排水、燃气管线接口及排烟口。 卫生间 : 地面、局部墙面防水处理，设置卫生洁具的给、排水管线接口，并设有排风口，预留中水管接口。 阳台 ; 开放阳台设置砼栏板组合护栏或白钢、钢化玻璃组合护栏，地面铺防滑地砖。 屋顶花园 : 20#、21#设有屋顶花园，地面铺防滑地砖。 庭院 :每户南、北各设一封闭私家庭院（对于东、西端户则设有南、北连通的大庭 院），铺设方砖、草坪。 其它： 电照系统 : 单户电容量为 8KW；配电箱设有多路开关，分别控制照明、插座。 给排水系统 : 自来水管采用 PPR管材，自来水表为远程计量表；中水管采用UPVC管材； 排水管采用UPVC管材。 燃气系统 : 燃气管道到户，设远程计量表，并配置燃气泄露报警器。 通讯系统 : 每户高二个电话接口（设于一、二层）、一个宽带接口（设于二层）。 有线电视 ; 每户设一个双向有线电视系统接口（设于一层）。 对讲系统 : 南庭院入口处设键盘式数字对讲机，户内每层均设室内对讲分机。 中南苑交房标准 　　全框架结构，抗震性能好，具有最安全的保障，内部结构合理，异形柱形结合，确保室内空间完美。外立面简洁，高雅大方，小区全部工程均达到优良以上质量标准。 建筑外造型及装饰风格 建筑外造型：风格独特，立面简洁，色彩优雅，现代风格的大外窗具有美好及良好的采光 效果。 外墙面：采用高级釉面外墙砖及干挂大理石，坚固、耐脏、耐久性好。 观景台：可进行户外活动。 屋面：采用英红瓦，色彩明快，防水效果 室内标准 层高：别墅层高3.2米，其他房屋层高3.0米。 入户门：高级樱桃木防火、防盗门，宽度1.2米，高度2.1米。 各室门：预留0.9米×2.1米 窗户：采用进口高级塑钢窗。内色为红榉木色，与您的内装修融为一体。大厅的窗户为中空玻璃弧形窗，其余玻璃均为中空玻璃平开窗，纱窗安装到位。隔音、隔热效果好。 厅、室地面采用素砼地面压光，方便您的装修。 厅、室墙面、天棚刮大白。 厨房预留器具、安