三亚国际欢乐谷建设项目立项投资可行性分析研究论证报告报告.docVIP

PAGE  三亚国际欢乐谷建设项目可行性研究报告 目 录  TOC \o 1-2 \u 第一章 总 论  PAGEREF _Toc273253489 \h 1 1.1 项目名称及承办单位  PAGEREF _Toc273253490 \h 1 1.2 报告编制依据  PAGEREF _Toc273253491 \h 1 1.3 报告编制原则  PAGEREF _Toc273253492 \h 2 1.4 本报告研究范围  PAGEREF _Toc273253493 \h 2 1.5 项目概况、开发理念和建设目标  PAGEREF _Toc273253494 \h 2 1.6 推荐方案和主要经济技术指标  PAGEREF _Toc273253495 \h 3 1.7 研究结论  PAGEREF _Toc273253496 \h 5 第二章 项目提出背景、建设的必要性和可行性  PAGEREF _Toc273253497 \h 6 2.1 项目提出背景分析  PAGEREF _Toc273253498 \h 6 2.2 项目建设的必要性  PAGEREF _Toc273253499 \h 9 2.3 项目建设的可行性  PAGEREF _Toc273253500 \h 12 2.4 结 论  PAGEREF _Toc273253501 \h 16 第三章 市场调查与前景分析  PAGEREF _Toc273253502 \h 17 3.1 市场基础调查  PAGEREF _Toc273253503 \h 17 3.2 市场发展预测  PAGEREF _Toc273253504 \h 19 第四章 客源市场定位和旅游发展策略  PAGEREF _Toc273253505 \h 21 4.1 旅游发展策略  PAGEREF _Toc273253506 \h 21 4.2 项目建设原则  PAGEREF _Toc273253507 \h 22 第五章 项目定位和选址方案  PAGEREF _Toc273253508 \h 24 5.1 项目定位、主题、品牌  PAGEREF _Toc273253509 \h 24 5.2 项目选址方案和建设条件  PAGEREF _Toc273253510 \h 26 第六章 总体规划设计和建设规模  PAGEREF _Toc273253511 \h 30 6.1 规划设计原则  PAGEREF _Toc273253512 \h 30 6.2 总平面布置  PAGEREF _Toc273253513 \h 31 6.3 游乐项目概念性设计  PAGEREF _Toc273253514 \h 40 6.4 旅游度假产品概念性设计  PAGEREF _Toc273253515 \h 46 6.5 旅游配套服务设施规划  PAGEREF _Toc273253516 \h 48 6.6 基础设施规划  PAGEREF _Toc273253517 \h 51 第七章 环境保护、绿化、消防和节能  PAGEREF _Toc273253518 \h 56 7.1 环境保护  PAGEREF _Toc273253519 \h 56 7.2 自然资源保护和绿化  PAGEREF _Toc273253520 \h 59 7.3 消 防  PAGEREF _Toc273253521 \h 60 第八章 开发运营管理和市场营销策略  PAGEREF _Toc273253522 \h 61 8.1 开发模式和盈利模式  PAGEREF _Toc273253523 \h 61 8.2 组织机构和人力资源开发  PAGEREF _Toc273253524 \h 62 8.3 经营产品与度假服务产品组合  PAGEREF _Toc273253525 \h 65 8.4 营销策略和促销形式  PAGEREF _Toc273253526 \h 70 第九章 项目实施计划和一期开发工作安排  PAGEREF _Toc273253527 \h 75 9.1 建设期工作计划及进度安排  PAGEREF _Toc273253528 \h 75 9.2 项目近期（2010.9-2013年）开发主要工作计划  PAGEREF _Toc273253529 \h 76 第十章 投资与成本估算  PAGEREF