专题：怀化商业地产市场调研——迎丰路商业路段分析.docVIP

我要租铺网独家提供 我要租铺，中国最大的商铺网站！ 怀化商业地产市场研究专题四 商业路段分析——迎丰路 迎丰路共有2 个百货（步步高百货、怀化大厦国际名品城），1 个主题商城（琼天地下商场），1 个批发市场（怀化商城），街区商户186 家，街区各类商户经营面积合计约 18993 平方米，核心街区租金范围 40-150 元/㎡·月之间。※迎丰西路概述 迎丰西路是怀化市的一条交通主干道，和人民南路、鹤州路相交，西接武陵路和儛水路，东连迎丰中路。街区跨度距离长、商业体量较大，其中包括了步步高百货、怀化大厦国际名品城、琼天广场、怀化商城等。※迎丰西路业态比例分析 迎丰西路主要分布有社区便利、餐饮、宾馆住宿、五金机电、美容美发美体等 14 种业态。其中社区便利 45 家、餐饮 39 家、五金机电 26 家、美容???发美体 15 家、配套服务11 家、宾馆住宿 10 家、电器及维修 10 家、服装 8 家、休闲娱乐 5 家、珠宝饰品 4 家、诊所药房 4 家、金融 3 家、数码通讯 2 家、其它 4 家。 商业路段分析——迎丰路 迎丰路共有2 个百货（步步高百货、怀化大厦国际名品城），1 个主题商城（琼天地下商场），1 个批发市场（怀化商城），街区商户186 家，街区各类商户经营面积合计约 18993 平方米，核心街区租金范围 40-150 元/㎡·月之间。※迎丰西路概述 迎丰西路是怀化市的一条交通主干道，和人民南路、鹤州路相交，西接武陵路和儛水路，东连迎丰中路。街区跨度距离长、商业体量较大，其中包括了步步高百货、怀化大厦国际名品城、琼天广场、怀化商城等。※迎丰西路业态比例分析 迎丰西路主要分布有社区便利、餐饮、宾馆住宿、五金机电、美容美发美体等 14 种业态。其中社区便利 45 家、餐饮 39 家、五金机电 26 家、美容美发美体 15 家、配套服务11 家、宾馆住宿 10 家、电器及维修 10 家、服装 8 家、休闲娱乐 5 家、珠宝饰品 4 家、诊所药房 4 家、金融 3 家、数码通讯 2 家、其它 4 家。 ※迎丰西路租金情况分析 迎丰西路以东，业态主要以五金机电、电器及维修为主。经营环境较差、经营档次有限，租金水平相对较低，逐渐往西方向，临近商业中心，商业氛围逐渐浓厚，租金水平相对较高。核心街区租金范围在 40-150 元/㎡·月。 注：以上单位均按 85%的实用率进行建筑面积的月租金折算 ※迎丰西路商业总结 迎丰西路交通便利、车来车往，是怀化是的城市主干道，街区距离长，业态丰富，东段主要以五金机电为主、西段业态主要转化为社区便利和美容美发美体。迎丰西路沿线分布着 2 大百货（步步高百货、怀化大厦国际名品城），1 个主题商城（琼天地下商场），1 个批发市场（怀化商城），商业形态多样，这些主力店、主题商城、专业市场在很大程度上吸聚了人气，带动了周边商业的发展，商户经营生意状况良好。 怀化火车站靠近迎丰西路，这里流动人口较多、车流量大，促进了该区域的商业繁荣。总建筑面积将达到 30 万平方米，目前西南五省周边地区最大规模商业地产项目——英泰国际正在建设当中，怀化商业的规模和档次将得到一定的提升。 结语： 本文章由HYPERLINK /dichandongtai/20107114699.html盈隆商业地产顾问公司提供，HYPERLINK /租铺网独家报道，如需转载请注明作者、出处或复制网站链接 盈隆商业是一家为商业地产提供专业服务的机构。它专注于从使用人（即租户和消费者）和管理人（即经营者和管理者）的角度审查商业建筑的规划设计、优化机电系统、研究消费市场、设计经营管理模式及营运系统、建立服务体系、以及构建适配的业态及商家组合、HYPERLINK /商铺租赁代理及销售代理。 服务内容：购物中心、各类商场、商业街、专业市场等商业地产项目的市场研究与策划、建筑规划顾问、建筑优化、机电系统优化、商业规划（即定位研究、业态业种组合、品牌组合、商家组合、经营模式及相关事务）、HYPERLINK /商铺租赁代理、HYPERLINK /shangpuxiaoshou商铺销售代理、经营管理模式设计、营运系统设计与建设、商业经营管理诊断与调整、日常经营管理等 联系电话 ※迎丰西路租金情况分析 迎丰西路以东，业态主要以五金机电、电器及维修为主。经营环境较差、经营档次有限，租金水平相对较低，逐渐往西方向，临近商业中心，商业氛围逐渐浓厚，租金水平相对较高。核心街区租金范围在 40-150 元/㎡·月。 注：以上单位均按 85%的实用率进行建筑面积的月租金折算 ※迎