中油国际名店街销讲资料(修改过).docVIP

鸿龙国际 中油国际名店街销讲 PAGE  PAGE 25 中油国际名店街销讲资料 目 录 一、中油国际简介 二、郑东新区政府总体规划 三、中油国际名店街地理位置 四、项目概况 五、名店街产品设计综述（业态规划、业种业态配置、招商） 六、铺位分割特点（销售） 七、交房配置标准 八、周边现有交通配套 九、运营管理（后期经营管理） 十、物业管理 十一、答客问 十二、房价及付款方式 十三、相关费用及按揭所需资料 十四、市场竞争楼盘的分析 中油国际简介 郑州中油置业有限公司是一家高端房地产开发企业，拥有一支高效的管理团队和由海归高技术人才组成的专业化操作团队在地产领域进行强有力的资源整合，结合独具特色和谐向上的企业文化开创国际化的事业平台，运用成熟先进的开发理念在住宅、写字楼、星级酒店、 商业步行街等领域中丰硕成果。其中合作伙伴英皇建筑协会、加拿大皇家建筑师协会更是被誉为行业翘楚。 在多业态全面发展的背后，是脚踏实地的事业理念，在地产开发与运营中，着力苛求细节，不断超越既有建筑价值标准，打造卓越品质的人居社区，以高度负责的敬业精神回报客户。中油坚信，建筑更需与时俱进，不断超越，创造永恒价值。在“诚信为本、建筑永恒” 的企业宗旨引领下，中油置业始终以“卓越而健康的生活”作为永恒不变的经营理念。 中油置业的企业文化以稳健务实、理性严谨的科学精神为主导，辅以友善宽容、和谐团结的人本精神，处处充满了浓重的人文关怀色彩，以适应现代房地产开发趋势的挑战，用建筑来解读并实现人文关怀的终极意义。在企业运营中，中油人将以务实的工作作风、扎实挺进的经营战略，在地产开发领域强势出击，塑造诚信、卓越的企业品牌形象。 在“立足中原、全国布局”、“打造中国一流综合地产供应商”的进阶性企业愿景指引下，中油置业将以更多精品工程，开拓地产行业新里程。作为中原房地产行业的持续推动者，中油置业将通过制度创新、市场创新、产品创新和服务创新，不断追求高品质、高效率的企业运营目标。在建筑、景观规划设计、营销推广等专业领域，与国内外著名企业建立强强联合的战略联盟，积极整合行业优势资源，以超越地产的高度和眼光重新定义房地产市场开发概念，力争五年内进入中原地产实力第一集团，进而成为中国一流综合地产供应商。 中油置业获得“河南地产新锐企业”、“中原地产综合实力十强企业”等多项荣誉。 郑东新区政府总体规划 1、郑州新区发展概况 2003年3月，郑东新区的第一个项目——郑州国际会展中心正式动工建设，一个沉寂了千年的荒滩大泽上响起了钻机的轰鸣，此举标志着一个崭新的发展时代开始了。转眼间，四年多过去了，郑东新区已从那张写满标识和线条的蓝图上走下来，变成一幢幢美丽的高楼，一条条宽阔的道路，一个昭示郑州新时代的发展方向。 郑东新区位于郑州市区东部，是由郑州市委、市政府根据国务院批准的郑州市城市总体规划，为实施拉大城市框架、扩大城市规模、加快城市化和城市现代化进程战略而投资开发建设的新城区。该区以迁建的原郑州机场为起步区，以107国道做为新老城区的分界线，郑州新区东至京珠高速公路，南自机场高速公路，北至连霍高速公路，远期规划总面积约150平方公里，相当于目前郑州市已建成市区的规模（建成区面积132平方公里,市区常住人口260余万人），将在未来20—30年内建成。 郑东新区由中央商务区、龙湖地区、商住物流区、龙子湖科技园区和经济技术开发区等六大功能组团组成。每个组团把商业、服务、行政中心沿着环形公路布置，并通过环形公路的相互连接来联系组团。CBD中央商务区以金融、办公、商务和居住功能为主；西北部面积约6平方公里的人工湖（龙湖），其周围为低层居住区；在伸入龙湖的半岛上布置CBD副中心，以旅游，居住为主；连接CBD和CBD副中心的为商业、文化城市中心轴线；在中心轴线运河两侧为多层居住区；物流中心、工业主要集中在“V”字型产业带内；此外，沿河流、湖泊、高速公路、环路、主干路规划有大面积的生态回廊绿地。 根据已经完成的总体规划，将郑州市原机场区域规划为商务中心区（ CBD），环CBD33平方公里为近期重点开发建设区域（新区起步区），这里将形成连接新旧城区的商务、旅游发展轴。目前在建的起步区面积33平方公里，将通过地铁、城市轻轨与现有市区连接起来，它不仅是郑东新区的核心，也是未来郑州市的核心。整个中央商务区规划面积350公顷，以金融、写字间、商务等功能为主，计划建造60幢80米、120米以上的高层建筑。除此之外，还规划了写字楼、居民住宅区等相关房地产建设占地共3760公顷。郑州国际会展中心、河南省艺术中心、连同湖中央40