合肥商业地产研究合肥几个区简介.docVIP

　 合肥现有瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区四个独立行政区，设立区政府机关（为县级行政单位） 　　两个国家批准的国家级试验开发区：经开区、新站区（设独立的市属行政分支机构，如公安分局、税务分局等，但不设立政府机关，国家一直要求减少县级及以下政府机关，压缩政府机关的人员人事编制，节省财政开销，如撤小乡并大镇） 　　高新区、滨湖新区、政务区都是功能区，是独立行政区的下属部门，好比街道办事处一样。 辖四县：长丰、肥东、肥西、庐江（原属地级巢湖市管辖）; 省府委托合肥市府代管：县级巢湖市（原巢湖市居巢区，1984年国务院批准设立的地级市巢湖市今年已经被撤销） 瑶海概览（来源：合肥瑶海区人民政府 HYPERLINK / /） 瑶海区位于合肥东城，东与肥东县接壤，西、南滨南淝河与包河区、庐阳区相望，总面积90平方公里。现辖12个街道，1镇及1个开发区，常驻人口90万。 ??? 瑶海文化底蕴深厚。区位优势明显。三产发展迅速。 发展空间广阔。总占地面积2万多亩的危旧房、城中村和棚户区，是老城区开发改造的宝贵资源。总占地面积38平方公里的龙岗开发区和大兴镇，随着基础设施的日臻完善，广阔的开发空间和较高的开发性价比不断赢得客商的亲睐。 ???2011年，实现地区生产总值290亿元，同比现价增长18.2%。全年全区实现财政收入11.32亿元，增长46.7%；全社会固定资产投资201.04亿元，增长22.2%；规上工业企业总产值165.7亿元，增长14.7%；招商引资总量194.3亿元，增长26.2%；社会消费品零售总额238.1亿元，增长14.4%。?? 庐阳概览（来源：合肥瑶海区人民政府 HYPERLINK / /） 庐阳区以合肥老城区为主体，向西北延伸与长丰县、肥西县接壤。总面积139.32平方公里，人口46.6万，辖1乡1镇、11个街道和1个工业区。作为省会城市的核心城区，庐阳区是全省政治、经济、文化、金融中心。 ???庐阳区历史古迹众多，文化底蕴深厚。???庐阳区交通便捷高效，商贸服务日益繁荣。以长江中路为主轴、四牌楼中央购物区和三孝口核心商??区为重点、淮河路步行街和宿州路特色商业街区为补充的核心功能区初步形成，成为全省商务发展的首选之地。 ??全区地区生产总值年均增长17%以上，是“十五”末的2.74倍；财政收入连跨9个亿元台阶，是“十五”末的2.8倍；规模以上工业总产值、增加值年均增长48.1%、41.3%；累计完成全社会固定资产投资1121亿元，年均增长41.6%；引资总量、利用外资分别是“十五”末的6.8倍、5.4倍；城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别是“十五”末的1.7倍、1.8倍。“十一五”，是庐阳经济综合实力提升最快、发展质量最优、城乡面貌变化最大、人民群众得实惠最多的时期。 蜀山概览（来源：合肥蜀山区人民政府 HYPERLINK / /） 蜀山区位于合肥市西南部，东以金寨路与包河区为界，北以环城西路和南淝河与庐阳区为邻，西南两面与肥西县接壤。区属8个街道、2个镇 、1个产业园区，总面积246.83平方公里，常住人口49.37万,其中农业人口3.65万。区域内座落着国家级合肥高新技术开发区、合肥经济技术开发区、合肥政务文化新区和正在建设中的中国（合肥）科学城。是一个以科技文化教育为先导、高新技术产业为主导、高效社会服务为引导，极具发展活力、城市化水平最高的新兴城区。近年来先后荣获“全国社区服务示范城区”、“全国社区建设示范区”、“全国社区教育试验区”、全国科普教育先进城区、“全国文化工作先进区”、“全国普法工作先进区”、“全国林业标准化示范区”、“全国老年工作先进区”、“全国社区残疾人工作示范区”、“全国科技进步先进城区”、“全国民政工作先进区”三连冠等17项国家级桂冠。 外来投资首选。交通通讯便。科教优势突出。人居环境极佳。辖区东有环城公园、琥珀潭旅游度假风景区、西山景区，南有徽园、明珠广场和欧洲风情街，西有蜀山森林公园、野生动物园、天鹅湖，北有董铺水库、合肥植物园、江淮风情园，自然环境宜人，人文景观众多。、 服务设施完善。四星级以上宾馆有明珠国际大酒店、安徽饭店、稻香楼国宾馆、庐阳饭店、梅山迎宾馆、丰乐国际大酒店、外商俱乐部等十余家。世界知名商业巨头家乐福、百安居、麦德龙均落户区内，各类商业社区服务网点林立，金融、证券、保险机构齐全。 经济发展迅猛。区域产业结构合理，门类齐全，经济结构不断优化、升级，2007年初统计表明，一、二、三次产业比为0.4：45.1：54.5。2002年区划调整以来，地区生产总值、财政收入、固定资产投资等主要经济指标分别以年均18%、27%和36%的幅度递增。其中，2006年全区地区生产总值,比上年同比增长19%，财政收入比上年同比增长30.7%，固定资产投