3.小区会所管理,物业服务合同内容.doc

PAGE  PAGE 30 3.小区会所管理,物业服务合同内容 篇一：会所物业管理服务委托合同 物业管理服务委托合同 甲方：广东奥园物业管理有限公司南国奥林匹克花园分公司（受托方） 乙方：广州番禺奥林匹克房地产开发有限公司（委托方） 物业地址：南国奥林匹克花园 会所大厦（包括销售大厅） 总建筑面积：17439㎡（详细请阅附件一） 广东奥园物业管理有限公司南国奥林匹克花园分公司：受托方（以下简称“甲方”）与委托方（以下简称“乙方”）经友好协商，乙方同意由甲方全权管理所有共有物业及相关的设备设施事务工作，现达成如下协议，双方共同遵守： 第一条 甲方的权利义务（包括但不限于） 1、负责对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通 等项目进行维护、修缮、管理与服务； 2、纠正和制止违反本花园《管理公约》及相关物业管理规定的行为； 3、依据本协议向乙方收取物业管理费用； 4、向乙方提供各种物业管理有偿服务；接受乙方的工作监督。 第二条 乙方的权利义务 1、监督甲方的物业管理服务标准，就物业管理的有关问题向甲方提出合 理意见和建议； 2、遵守本花园《业主公约》或《管理公约》等物业管理规定； 3、每季度首月10日前按时向甲方交纳物业管理费用。 第三条 物业管理服务内容 1、房屋共用部位的维护和管理 共用部位指房屋主体承重结构部位、基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、户外墙面、大堂、楼梯间、走廊通道等。 2、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理 共用设施设备指共用物业的上下水管道、落水管、水泵房、配电房、