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PAGE  PAGE 31 北海楼盘代理合同 房 地 产 代 理 销 售 合 同 甲方：北海正虹房地产有限公司 乙方： 温州文欣房地产投资顾问有限公司 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方在温州地区销售甲方开发和代理的物业事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合同方式和范围 甲方指定乙方为 温州地区 的独家销售代理，销售甲方在北海的开发的物业。 第二条 合作期限 本合同代理期限为 个月 ，自2005年 月 日至 2006 年 月 日，合同到期后，按本合同终止条款处理。 第三条 双方诚信合作承诺 （1）、乙方承诺如每月销售业绩没有达到100万元，甲方有权单方通知乙方结清佣金、解除本合同，乙方不得提出异议。 （2）、甲方出资《温州晚报》整版广告的70％即63000元，2个整版共 126000元作为给乙方合作信誉启动金，乙方提供刊发的甲方楼盘广告的报样及报社发票。 第四条 任务及佣金计算 乙方佣金为甲方和乙方销售的客户签订《买卖合同》总价款百分之六计，分例出如下： （1） 物业名称： 碧海云天2期 1、支付方式：客户以按揭方式购房，签订购房合同并支付不低于合同总价30%的首付款后，甲方在10个工作日内向乙方支付销售佣金的30%，在客户银行按揭获批且收到按揭房款后，甲方须在10日内向乙方支付清其余销售佣金； 2、客户以一次性付款方式购房，则在购房合同签订并支付100%的房款或超过总房款30％的确定订金后（如客户违反合同无须退还此订金），甲方须在10个工作日内向乙方支付清销售佣金。