建筑节能监理细则精讲.docx

建筑节能监理细则 编制： 审核： 批准： 年 月 日 目 录 一、工程概况 二、监理依据 三、监理工作流程 四、监理工作方法与措施 五、监理工作控制要点 一）墙体节能工程 二）门窗节能工程 三）屋面节能工程 四）通风与空调节能工程 五）空调与采暖系统冷热源及管网节能工程 六）配电与照明节能工程 七）检测与控制节能工程 八）建筑节能工程现场检验 九）建筑节能分部工程质量验收 六、旁站点 七、建筑节能分部工程技术资料建档要求 一、工程概况 项目工程基本情况 1、工程名称： 2、建设单位： 3、施工单位： 4 设计单位： 5：监理单位： 6、建设地点： 7、节能工程： 二、监理依据 （一）合同依据 1、监理合同 2、施工合同 （二）图纸依据 施工图纸、图纸会审纪要及设计变更通知单 （三） 主要政府相关文件、规范 1、节能能源法 2、建筑工程监理规范 3、建筑节能工程施工质量验收规范 4、民用建筑节能条例 5、民用建筑工程节能质量监督管理办法 6、公用建筑节能设计标准 7、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300 （四）其他依据 1)经审定的《施工组织设计》和《施工方案》 2、《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300 三、监理工作流程 建设节能工程监理工作流程 审查建筑节能工程承包商资质 ↓ 建筑节能工程设计交底及图纸会审 ↓ 承包商建筑节能专项方案编制 ↓ 审批建筑节能工程专项施工方案 ↓ 审查建筑节能工程开工条件、签发工程令 ↓ 建筑节能工程施工过程控制（三控三管一协调） ↓ 建筑节能工程分部验收 四、监理工作方法与措施 本工程项目监理部将严格依照合同规定的内容及权限进行监理工作，根据监理合同规定的各项目标制定监理规划，并由专业监理工程师围绕进度控制、质量控制、投资控制等主要内容编制监理实施细则。 一、施工质量控制(一)质量控制的方法 监理工程师在施工阶段工程质量的控制是根据业主的委托，按照建设工程合同，监督承包单位按图纸、规范、规程、标准施工，使施工安装有序地进行，最终形成合格的、具有完整使用价值的工程。要随时掌握项目实施过程中的质量动态，对影响质量的因素及时采取各种措施加以控制，确保合同规定的质量要求和标准圆满地实现。为确保施工质量，监理工程师要对施工过程进行全过程全方位的质量监督、控制与检查。就整个施工过程而言，质量控制可按事前、事中、事后进行控制。 1、质量的事前控制(施工准备阶段) (1)认真熟悉并掌握质量控制依据如：设计图纸及说明、承包合同文件、监理合同文件、建筑安装工程质量检验评定标准及验收规范；参加设计交底及图纸会审等会议，深刻了解设计意图，审核施工图中存在的问题，并将存在的问题及时以书面形式反馈给设计单位，督促设计单位尽快做出变更的书面答复。 (2)认真编写监理规划和监理细则，确定质量要求和标准(包括施工、工艺、材料和设备等方面) (3)认真负责工程测量的复核控制工作。工程测量控制可以说是施工中 事前质量控制的一项基础工作，它是施工准备阶段的一项重要内容。监理工程师应将其作为保证工程质量的一项重要的内容。监理工程师应要求施工承包单位，对建设单位(或其委托的单位)给定的原始基准点、和标高等测量控制点进行复核，并将复测结果报监理工程师审核，经批准后施工承包单位始能据以进行准确的测量放线，建立施工测量控制网，并应对其正确性负责。 (4)施工平面布置的控制。为了保证承包单位能够顺利地施工，监理工程师应督促建设单位按照合同约定并结合承包单位施工的需要，事先划定并提供给承包单位占有和使用现场有关部分的范围。如果在现场的某一区域内需要不同的施工承包单位同时或先后施工、使用，就应根据施工总进度计划的安排，规定他们各自占用的时间和先后顺序，并在施工总平面图中详细注明各工作区的位置及占用顺序，监理工程师要检查施工现场总布置是否合理，是否有利于保证施工的正常、顺利地进行，是否有利于保证质量，特别是要对场区的道路、防洪排水、器材存放、给水及供电供应及主要垂直运输机械设备布置等方面予以重视。 (5)核查承包人的开工准备情况。 ①根据施工合同，认真核查施工单位主要技术负责人是否到位，审查其施进度安排的人员进场计划，检查技术人员和技术工人的数量、技术素质、上岗证书等是否符合合同文件要求。 ②监理工程师应对分包单位资