建筑经济学第10章精讲.ppt

第10章 价值工程;学习目标;10.1 价值工程基本原理;10.1.1 价值工程的含义;10.1.1 价值工程的含义;功 能 分 类;;4.寿命周期成本;价值工程的目标是以最低的寿命周期成本使产品具备它所必须具备的功能 价值工程的核心是对产品进行功能分析 价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑 价值工程强调不断改革和创新 价值工程要求将功能定量化 价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动 ; F↑，C↓;10.2 价值工程的实施步骤和方法;10.2.1 价值工程的工作程序;10.2.2 价值工程准备阶段;10.2.2 价值工程准备阶段;01评分法 功能相对重要的得1分，不重要的得0分 04评分法 功能非常重要得4分，相对很不重要的得0分 功能比较重要的得3分，比价不重要的得1分 功能相同，各得2分;价值系数法;10.2.2 价值工程准备阶段;10.2.3 价值工程分析阶段;10.2.3 价值工程分析阶段;10.2.3 价值工程分析阶段;10.2.4 价值工程创新阶段;10.3 价值工程在工程项目方案评选中的应用;价值工程在设计方案评选中的应用;1、情报收集 工程人员首先对吊顶材料进行广泛调查，收集各种建筑吊顶材料的技术性能资料和有关经济资料。;形成良好生产环境; 根据功能系统图，技术人员组织使用单位、设计、施工单位共同确定各种功能权重。使用单位、设计单位、施工单位评价的权重分别设定为50%、40%和10%，各单位对功能权重的打分采用10分制，各种功能权重见下表。;吊顶功能重要程度系数; 根据车间工艺对吊顶功能的要求，吊顶材料考虑铝合金加晴棉网、膨胀珍珠岩板和PVC板三个方案。三个方案的单方造价、工程造价、年维护费等见表。基准折现率为10%，吊顶寿命为10年。计算各方案成本系数。;各方案成本系数计算表; 对三个方案采用10分制进行功能评价。各分值乘以功能权重得功能加权分，对功能加权分的和进行指数处理后可得各方案的功能系数。;各方案功能系数计算表;各方案价值系数计算表 ;综合练习; 方案功能;综合练习; 方案功能