鼎园明府项目投资建设环境风险评估评价报告书.docVIP

PAGE  PAGE 29  PAGE \* MERGEFORMAT 28 建设项目基本情况 项目名称鼎园?明府项目建设单位哈尔滨宝鼎房地产开发有限公司法人代表赵江波联系人蔡朝生通讯地址哈尔滨市香坊区旭升街33号联系电话传真邮政编码150046建设地点哈尔滨市香坊区电教街与三合路交叉口立项审批 部门审批文号建设性质新建√改扩建□技改□行业类别 及代码K7010房地产开发经营占地面积 （平方米）15758.3绿化面积 （平方米）4806总投资 （万元）12000其中：环保投资（万元）35环保投资占 总投资比例0.29评价经费 （万元）预期投产日期2016.9工程内容及规模： 一、评价任务又来 随着社会生活水平的提高，居民对居住条件改善的愿望越来越强烈，哈尔滨宝鼎房地产开发有限公司应对市场的需求，决定投产本项目。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》，落实国家相关环保政策，促使本次环评工作的形成。 二、项目地理位置及占地 本项目是鼎园?明府项目，为新建项目，建设地点位于哈尔滨市香坊区电教街与三合路交叉口，北侧为哈尔滨电业局，南侧为电教街，西侧为仓库，东侧为三合路，该项目具体地理位置见附图1，周边环境情况见附图2。 三、工程概况 本项目规划住宅总户数为700户，工程内容见表1，总体技术经济指标见表2。 表1 总体技术经济指标表 工程分类项目名称建设内容 主体工程住宅、公建1＃楼16层的住宅楼，附带2层的公建裙房；2＃楼为20层的住宅楼；3＃楼30层的住宅楼，附带2层的公建裙房；4＃楼30层住宅楼，附带2层的公建裙房；共4栋住宅楼，规划住宅700户。地下停车场地下1层，建筑面积11926平方米，停车泊位450个。 公共工程给水工程由市政管网提供供水，泵房位于地下1层独立设备间内，地上为绿地非居民住宅，用水量336t/d，122640t/a。排水工程实行雨污分流制，生活污水经市政管网，排入文昌污水处理厂，排放污水量268.8t/d，98112t/a。供热工程本工程采用集中供热，由哈尔滨热电有限责任公司提供集中供热，换热站位于地下1层独立设备间内，地上为绿地非居民住宅。供电工程本工程变电站位于地下1层独立设备间内，地上为绿地非居民住宅。环保工程生活污水生活污水集中收集，经市政管网，排入文昌污水处理厂统一处理生活垃圾生活垃圾集中收集，统一由市政处理。绿化绿化面积4806m2，绿化率30.5% 表2 配套设施一览表 序号名称指标备注1总用地面积15758.3㎡用地性质为居住共建混合用地2总建筑面积94805.00㎡ 3地 上住宅64230.13㎡其中：阳台（估算）3467.30㎡，阁楼（估算）0.00㎡公建6722.87㎡合计70953.00㎡容积率4.50 4地 下公建0.00㎡人防兼停车场11926.00㎡停车场11926.00㎡合计23852.00㎡5建筑密度28%6绿化率30.50%7绿地面积4806㎡8停车泊位（辆）450地下1层9建筑限高100M 供水二次加压泵房、变电站、供热换热站、风机等均设置在地下1层建筑内，地上为绿地非居民住宅，以上设施的接地安装时必须加装减振弹簧垫，经过墙体的管道需缠绕隔声毡，并采取隔声降噪措施。具体平面布置见附图3。 四、公共工程 ①供热　本项目生活供暖采用集中供热管网进行供热，供暖由哈尔滨热电有限责任公司提供集中供热，不新建锅炉房。 ②供水　该项目供水由市政管网提供，预测总用水量为122640.00t/a。 ③排水　该项目产生的废水主要为生活污水，生活污水量为98112.00t/a。所产生的生活污水经市政管网排入文昌污水处理厂处理达标后排入松花江。 ④供电　该项目供电由香坊农电局接入。 五、产业政策 根据国家《产业结构调整指导目录》(2011年本)（修正），本项目不在国家规定的限制类和淘汰类项目范畴之内，属于国家允许类项目，因此，本项目的建设符合国家产业政策要求。 六、选址合理性分析 本项目位于香坊区，项目选址为居住公建混合用地范围内，项目建设符合城市规划要求。 项目现状为空地，本项目为住宅项目，建成后将以现代化的高楼大厦替代现有脏乱差的环境。本项目不新建锅炉房，生活污水排入污水处理厂集中处理，对外环境产生影响有限。 本项目不在工业开发区及工业企业影响范围内，项目西