中南集团住宅施工图审图要点(强、弱电专业2013、试行).docVIP

中南集团住宅施工图审图要点指引（强、弱电专业）ZNSJBZ-QRD-2中南集团设计管理中心研发部2012.7目录1、编制说明2、审图依据的规范规定3、术语4、施工图审图要点 1、编制说明为规范集团项目强、弱电专业施工图纸，降低工程造价，提高图纸质量和工作效率，房地产业集团设计管理中心研发部组织编制了本审图要点指引。本审查要点指引重点在于中南以往项目上出现的工程经验教训做总结，同时参照中南住宅设计统一技术标准等相关集团内部规定，至于应该遵守的国家和地方各种相关设计规范则不在本篇讨论重点之列。适用范围：本审图要点指引适用于中南集团开发所有住宅项目（毛坯房）强、弱电专业施工图审查。特别说明：当地有特殊规定或习惯做法时，按当地规定执行；否则，按本审图要求指引执行；本审图要点指引与2010版《中南住宅设计统一技术标准》（强、弱电专业内容）中有部分内容不符，以本审图要点指引为准。本审图要点指引修订、解释权归房地产业集团设计管理中心研发部。2、审图依据的规范规定下列文件中的条款通过本审图要点指引的引用而成为本审图要点指引条款的，凡是注明日期的引用文件，其随后所有的修改条目（不包括勘误的内容）或修订版均自动适用于本审图要点指引。凡是不注明日期的引用文件，其最新版本适用于本审图要点指引。《中南住宅设计统一技术标准》（强、弱电专业内容）《中南集团住宅楼强、弱电竖井设计图示》JGJ16-2008《民用建筑电气设计规范》(附条文说明[另册])GB50053-94《10KV及以下变电所设计规范》GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》（2005版）GB50034-2004《建筑照明设计标准》GB50055-2011《通用用电设备配电设计规范》GB50054-2011《低压配电设计规范》GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》GB/T50314-2006《智能建筑设计标准》GB50198-2011《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50311-2007《综合布线系统工程设计规范》GB50096-2011《住宅设计规范》GB50067-97《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》JGJ100-98《汽车库建筑设计规范》JGJ57-2000《剧场建筑设计规范》(附条文说明)GB50041-2008《锅炉房设计规范》GB50038-2005《人民防空地下室设计规范》GB50098-2009《人民防空工程设计防火规范》GB50343-2004；《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB500348-2004；《安全防范工程技术规范》GB50057-2010《建筑物防雷设计规范》国标图集04DX101-1《建筑电气常用数据》《建筑工程设计文件编制深度的规定》建筑、暖通、给排水等相关专业提供的设计资料；其他相关的国家规范和地方标准。3、术语生活阳台：指用来晾晒衣服和摆放洗衣机的阳台。电缆桥架：指电缆梯架、电缆托盘及金属线槽。4、施工图审图要点 序号审查内容审查重点及要求是（√）、否（×）、未涉及（☆）一总体要求1前期应和相关部门对接的事项（前期部配合设计部，在方案阶段确定上述内容，并以书面形式总结，给项目负责人，作为后期审图依据）1.1设计容量和供电方式应符合当地供电局规定要求。1.2强、弱电室内外接口应满足各职能部门设计要求。1.3应和供电部门沟通，确定电表箱、公共照明箱、公共应急照明箱大小和安装要求。1.4应和气象部门沟通，了解当地防雷接地要求。1.5应和有线电视台沟通，确定有线电视单元箱、有线电视楼层分配器箱大小和安装要求。1.6应和电信、移动、网通等运营商沟通，确定网络电话单元交接箱、网络电话楼层交接箱、移动信号覆盖设备箱、电信信号覆盖设备箱、联通信号覆盖设备箱箱体大小和安装要求及合作方式。2施工图的设计深度2.1应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》，设计说明和施工图应完整。2.2末端系统应注明用途和容量。3基本要求3.1设计依据应符合甲方前期提供的相关资料要求。3.2总图的室外电气管线路径、敷设方式应与其他专业管线协调。3.3变（配）电站、电表间、消防监控中心、电信机房、网络机房、弱电间设备平面布置应恰当合理，空间利用率高；机房内的电缆路径、安装敷设方式应合理，预留套管应充足，应考虑远景要求。3.4管道井大小、平面布置应符合《中南集团住宅楼强、弱电竖井设计图示》要求。3.5大型的机组设备应留有安装或拆换的搬运通道，设备及管线应留有检修的操作空间。3.6设备布局不应导致使用适度的恶化，如设备管线影响室内净空高度，设备噪声、废气、排污等污染源影响办公和居室的生活环境等方面。3.7电缆选型、截面与负荷等级、容量应匹配，且应符合规范及当地最低要求。3.8不应采用虽未淘汰但已明显过时落后的工艺。3.9采用的新产品、新材料、新工艺、新技术应可靠，应