南方国际广场投标方案(德思勤正稿)答题.docVIP

德思勤置业 【南方国际广场营销报告】 PAGE  第  PAGE 74 页 共  NUMPAGES 74 页 致：深圳南方电力建设有限公司 南方国际广场 营销报告 深圳市德思勤置业有限公司 前 言 德思勤智慧 对准市场 德思勤团队 攻克市场 本项目报告是我司应邀为南方国际广场项目制定的。因接触项目时间较短，为此，我司成立了由资深策划人员组成的专案小组，对项目进行了深入研讨，同时，在对地产市场的深刻理解及周边项目区域调研的基础上，结合德思勤各位同仁多年的策划经验，对贵项目进行了初步的定位分析，并最终形成这份营销报告。本报告为初步策划报告，如能有继续合作的机会，我司还将根据市场情况做相应的深化。 目 录 前 言 第一篇 房地产市场分析 1、深圳市房地产市场宏观发展概况 2、供求关系分析 3、价格趋势分析 第二篇 片区房地产详细分析 1、同片区物业分析 2、区域在售项目分析 3、本片区中小户型物业总结 第三篇 项目分析 1、项目概况 2、项目三大外部特质 3、项目SWOT分析 4、项目应对策略 5、对本项目的总结 6、市场潜力和风险分析及规避 第四篇 项目定位 1、对项目定位的宏观思考背景 2、对本项目定位的区位思考背景 3、产品定位 4、客户定位 5、市场形象定