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PAGE 21 绿色建筑设计专篇 建筑专业工程概况简要说明 一、建筑工程概况 1.1本工程建设单位为 1.2本工程属二级建筑,耐火等级为地下一级，地上二级,屋面防水等级为Ⅰ级，地下防水为一级。 1.3本工程结构类型：剪力墙结构，设计使用年限为50年,抗震设防烈度为7度。 1.4本工程地下一层二层为住宅储藏室和配电室及设备用房;地上一至十八层为住宅;顶层为电梯机房和楼梯间及屋顶水箱间。 1.5本工程占地面积694.42㎡,地上建筑面积12498.52㎡ ,总建筑面积：13830.92㎡。 1.6项目工期：2016年3月1日开工建设，于2017年10月底全部建成投入使用，建设期为2年。 二、设计依据 1、《绿色建筑行动方案》国办发[2013]1号 2、《新疆维吾尔自治区绿色建筑行动方案》新政办发[2013]135号 3、国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014 4、国家标准《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-2010 5、《绿色建筑评价技术细则补充说明》（运行使用部分）2009年9月 6、《绿色建筑检测技术标准》 CSUS/GBC 05-2014 7、《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-2010 8、《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014 9、《新疆维吾尔自治区工程建设标准-严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准实施细则》(XJJ001-2011) 10、《建筑采光设计标准》GB50033-2013； 11、《声环境质量标准》GB3096-2008; 12、《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010； 13、《无障碍设计规范》GB50763-2012； 三 、场地及总平面设计： 3.1 场地规划 3.1.1 本项目场地现状为空地，场地内无需要保护的文物、湿地、基本农田等资源，场地不属于不适合建设的危险地段，没有洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁，场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有害物质等危险源，场地内无超标污染物排放，并在场地内合理设置了垃圾分类收集设施。 3.1.2 该地块位于奇台县，西临卡拉麦里南路，南临哈密路，北临总部横六路，东临总部北四路，用地轮廓呈长方形，场地长边346米，宽边218米，地势南高北低，西高东低。用地性质为居住用地，建设用地面积：56066.9㎡。 3.1.3 本工程场地无水系，场地现状较为平整，设计基本保持原有场地高程，避免对原有场地的破坏；场地内无需要保护的古树名木，对于大于5年树龄或胸径大于10cm的具有一定生态价值的树木，采取移栽保护。 3.1.4 本工程场地建设强度满足当地规划部门批准的设计条件。 3.2 总平面交通 3.2.1 本工程机动车停车采用地下车库及地面室外停车位相结合的方式，以地下停车库为主(878辆)、地面室外停车位为辅(113辆). 3.2.2 场地内采用步行系统联系各单体建筑，与车行系统不交叉，除消防车外其它车辆不进入场地内部，实现人车分流。 4、建筑设计 4.1 本建筑体形系数为0.25，满足不大于0.28的限值，窗墙比设计值为：东：0.01，南：0.34，西：0.01，北：0.25，窗墙比限值为：东：0.3，南：0.45，西：0.3，北：0.25，设计值均小于各方向窗墙比限值，屋顶的设计值为0.3，小于0.4的限值规定，外墙设计值为0.39，小于0.6的限值规定，建筑节能设计满足《新疆维吾尔自治区工程建设标准-严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准实施细则》(XJJ001-2011)的65%节能率的要求，直接判定为节能建筑设计。 4.2 外窗采用获得节能性能标识的门窗产品，外窗气密性为7级，外窗可开启面积不小于30%。 4.3 每户住宅均有直接采光，采光系数满足《建筑采光设计标准》GB50033-2013要求。 4.4 电梯前室均能满足通风，通风开口面积不小于该房间地板面积的5%。住宅房间均能自然通风，通风开口面积不小于该房间地板面积的5%。 4.5 本工程采用的外窗隔声性能不低于《建筑外门窗空气声隔声性能分级及检测方法》GB/T8485-2008规定的5级，白天、夜间在关窗状态下噪声满足《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010中要求。 4.6场地内人行道及建筑物的无障碍设计满足《无障碍设计规范》GB50763-2012的规定，每个住宅单元入口处均设宽为1.2m,坡度为1：12的无障碍坡道。每个单元使用的电梯均为无障碍电梯、设置无障碍停车位，均满足无障碍设计要求。 4.7设备、管道均设置有专门的检修井和设备房，均布置在公共部位，并设置有检修门、检修通道等，方便检修、改造和更换。 4.8本项目采用的建筑材料及制品不应采用国家和新疆禁止使用、限制使用和淘汰的建筑材料和制品。 4.9本项目采用的建筑材料中