绿化管理服务检查标准.docVIP

PAGE  PAGE 5 物业绿化管理服务检查标准(试行) 序号服务项目服务要求服务标准评分 标准备注1工作的计划与方案的制订、审批环境主任／主管负责拟制绿化工作计划与有关的工作制度，经主任审批。根据小区实际情况及绿化作业项目编制；每发现一个问题扣1分每个绿化作业项目有完成时间计划；方案符合绿化作业要求及小区实际情况；主任/主管签字审批并存档。2乔木及棕榈科植物1、修剪：集中修剪一年二次，小范围内根据实际情况修剪；a、大王椰子、海南椰子、高秆蒲葵、油棕等没有明显枯残叶，随时修剪；b、其他品种没有明显枯残叶。 2、浇水：不干旱不浇水； 3、施肥：原则上一年2次，春、秋季各一次但根据不同品种和地段可进行针对性的施肥； 4、松土：半年一次。 5、病虫害防治：根据不同树种和病虫害周期安排防治时间和频次，有虫害时随时防治；棕榈科植物两月更换一次防治害虫（叶心叶甲）的药包；1、 行道树修剪要保持树冠完整美观，主侧枝分布匀称、数量适宜。根据不同道路，确定下缘线高度和树冠体量。树高一般控制在不影响高压线、路灯和车辆正常行驶情况为准；每发现一个问题扣1分2、病虫枝、荫枝、下垂枝、下缘线下的萌蘖枝及干枯枝叶要及时剪除；3、 施肥要先打穴或开沟施用后再回土填埋，切忌肥料裸露；4、 树枝不触到建筑物表面或影响车辆、行人；5、在树基直径1米范围内无杂草，树兜周围泥土不下陷；6、发生病虫危害，要有防治措施。随机抽检20棵，被害率少于10%，架空层、地库的被害率少于15﹪，单株受害程度不能影响植物正常生长； 7、树木无缺株，无死树；8、浇水时，不要将泥土冲到路牙、路面，泥水不流到路牙、路面。3木本植物修剪：a、徒长枝一般不超过20㎝；b、大红花大面积有花蕾时不修剪；c、毛杜鹃4－10月份每月一次； 浇水：见干就浇； 3、施肥：原则上一年2次，春、秋季各一次，但根据不同品种和地段可进行针对性的施肥。多开花和结果的植物根据长势增减施肥次数； 4、病虫害防治：4-10月份每月一次，有虫害时随时防治； 5、补植：一个月完成。1、植株整齐一致；每发现一个问题扣1分2、开花植物适时开花，生长健康；3、花坛轮廓清晰，无碎叶，无残缺；无黄土裸露现象；4、花谢后及时将残花残枝剪去；5、花坛修剪平整有层次感；6、植物土面无垃圾、石块等废弃物，无杂草；7、发生病虫危害，要有防治措施。随机抽检20棵，被害率低于10%，架空层、地库的被害率低于15﹪，单株受害程度不能影响植物正常生长；8、植株修剪符合要求，造型优美；9、植株生长旺盛，黄叶面积少于其树冠的10%。架空层、地库的少于15﹪；10、浇水时，不要将泥土冲到路牙、路面，泥水不流到路牙、路面。4草本植物1、修剪：按季节和当地的实际情况来定修剪频次； 2、浇水：见干就浇； 3、施肥：根据不同品种和地段可进行针对性的施肥。多开花和结果的植物根据长势增减施肥次数； 4、病虫害防治：4-10月份每月一次，有虫害时随时防治； 5、补植：一周内完成(需申购苗木的15天)。1、植株整齐一致，疏密均匀；每发现一个问题扣1分2、开花植物适时开花；生长健康；3、花坛轮廓清晰，无碎叶，无残缺；无黄土裸露现象；4、花谢后及时将残花残枝剪去；5、花坛修剪平整；6、植物土面无垃圾、石块等废弃物，无杂草；7、发生病虫危害，要有防治措施。随机抽检3平方米，被害率低于10%，架空层、地库的被害率低于15﹪，单株受害程度不能影响植物正常生长8、植株生长旺盛，黄叶面积少于其树冠的10%。架空层、地库的少于15﹪；9、浇水时，不要将泥土冲到路牙、路面，泥水不流到路牙、路面。5球状植物、绿篱、花带1、修剪：a、一般徒长枝不超过20厘米；b、大红花大面积有花蕾时不修剪； 2、浇水：见干就浇； 3、根据不同品种和地段可进行针对性的施肥。多开花和结果的植物根据长势增减施肥次数 4、病虫害防治：4-10月份每月一次，有虫害时随时防治； 5、补植：一周内完成(需申购苗木的15天)。1、下部脚叶不空缺，植株整齐一致；每发现一个问题扣1分2、无断层；空缺 ；3、修剪平整、流畅、无碎叶，随机抽查单位面积内无10%超过平整面5厘米的徒长株；4、植物生长不影响车辆和行人；植物土面无垃圾