房价与地价之争 doc.docVIP

房价与地价之争 王刚 王刚，男（汉），1970-，山西太原市人，深圳大学土木工程学院建设管理与房地产系副教授，武汉大学经济与管理学院博士生，研究方向：建筑经济，Email： HYPERLINK mailto:of820@263.net of820@263.net。 深圳大学土木工程学院，广东深圳 518060 摘要：高房价导致高地价还是高地价导致高房价的争议，这是我国房地产市场热议的一个话题。本文从供求关系分析入手，解释了我国房价牵引地价，地价推高房价的现象，并揭示了造成这一现象的深层次原因是我国房地产市场特殊的市场结构，提出政府是改革这一市场结构的唯一责任人。 关键词：房价，地价，供求分析，垄断，市场结构 The Relationship between Housing Price and Land Price Abstract：This is a hot topic of conversation at real estate market, it has been debated long time about the relation of housing price and land price. In this paper, the phenomenon that housing price leads land price or land price adva